자신의 집을 임대하려면 세입자의 신분 정보를 반드시 확인해야 한다. 집주인과 세입자는 앞으로 사고가 발생할 때 사람들과 연락이 끊어지지 않도록 상대방의 신분증 사본을 남겨 두어야 한다.
2. 장기 임차인 선택:
장세가 집주인의 비용, 특히 겨울철을 줄일 수 있다면 난방 시간에 주의해야 한다. 이 단계는 난방 비용과 직결되기 때문이다. 집을 세낼 때 집주인은 반드시 세입자의 약속에 각별히 주의를 기울여야 한다. 난방 시간이 끝나면 이전 집은 20 년을 초과할 수 없다.
3. 재산 잡비 전달:
임대할 때 위생비, 실내 케이블 TV 요금, 부동산비는 어느 쪽에서 지불하며 미리 부동산이나 세입자와 협의해야 한다.
집주인 임대 주의 사항
1. 계약서에 서명할 때 상대방의 신분증을 확인하고 서로 신분증 사본을 보관한다. 네, 게다가 현지 파출소에서 발급한 임시 숙박증까지 더해주세요.
2. 계약 체결 날짜와 임대료 만기일, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상합니까? 실내 물품 목록을 적어라, 가장 작은 물건이라도 파손되면 어떻게 배상할 것인가.
3. 서면' 주택 임대 계약' 계약법에 서명하여 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다고 규정하고 있다. 서면 형식이 아닌 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 또 서면 계약이 없는 상황에서 쌍방의 권리와 의무는 확정하기 쉽지 않아 분쟁이 발생하기 쉽다. 따라서 임대 기간의 길이에 관계없이 서면 임대 계약을 체결하고 쌍방의 권리 의무를 명확히 하는 것이 좋다.
4. 인테리어에 대한 약속은 명확해야 합니다. 임대 계약이 만료되거나 종료될 때 임차인이 임대 주택에 장식한 인테리어를 어떻게 처리하느냐는 실전에서 뜨거운 이슈가 되어 왔다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 고등인민법원의 사법해석에 따르면 계약서에는 명확한 합의가 없으며 각종 상황에 따라 별도로 처리해야 한다. 따라서 임대 계약 쌍방이 계약을 체결할 때 실제 상황에 따라 장식의 소유권, 할인, 철거, 수리 등의 사항을 명확히 장식할 것을 건의합니다.
5. 인민폐 임대료의 금액과 구체적인 인도 방식은 유틸리티, 케이블 TV, 위생비, 난방비 등 잡비의 지급자가 명시적으로 합의한다.
6. 우호적인 점. 집주인으로서, 당신이 하고 싶은 대로 할 수도 있고, 해마다 집세를 올리지도 마세요. 세입자가 집세가 적당하지 않다고 생각되면 이사를 갈 것이기 때문입니다. 당신은 세입자의 성격을 다시 접해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 집주인명언) 집주인과 세입자는 계약서에 서명해야만 법적 구속력이 있다. 법적 관계, 친구 관계, 인연이다.
7. 사전에 계약을 해지하려면 계약이 필요합니다. 일반 임대 계약에는 모두 명확한 임대 기간이 있지만 여러 가지 이유로 앞당겨 종료하는 경우도 적지 않다. 계약서에 이에 대한 합의가 없다면 분쟁을 일으키기 쉽다. 임대 계약에서 조기 해약 사항을 명확하게 규정할 수 있다면 쌍방의 우호적인 처리가 편리할 것이다.
8. 건물 주인은 주로 소방을 잘 한다. 형법' 제 139 조: 소방법규 위반, 소방감독기관의 통지를 받은 후 시정조치를 거부하여 심각한 결과를 초래한 경우, 직접책임자에 대해서는 3 년 이하의 징역이나 구속형을 선고받는다. 결과가 심각하여 3 년 이상 7 년 이하의 징역에 처한다.
9. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.