임대 계약서에 1 년 동안 서명하여 중도에 체크아웃해야 하는데 보증금을 환불해 주실 수 있나요?
임대 계약서에 서명한 후 1 년 중 체크아웃은 환불이 가능합니다. 그러나 조세를 앞당겨서 위약이 된다면 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 심사 승인 등의 수속을 하지 않으면 계약이 발효되는 데 영향을 미치며, 계약에서 심사 등의 의무 이행에 영향을 미치지 않는다. 당사자가 의무를 이행하지 않으면 상대방은 책임을 질 것을 요구할 수 있다.
임대 계약이 만료되면 서명하지 않아도 유효합니까?
임대 계약이 만료된 후 다시 서명하지 않은 경우, 만료 후 쌍방이 새 임대 계약을 체결하지 않은 경우, 임대인은 임대 주택을 계속 사용하고, 집주인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 유효하며, 쌍방은 계속 원래 계약을 이행해야 하지만, 원래 계약의 임대 기간은 무기한으로 변경되어야 한다. 상대방에게 합리적인 시간을 준 후, 쌍방은 언제든지 임대 계약 해지를 제기하여 쌍방 간의 임대 관계를 해지할 수 있다. 임대 계약 기간이 무기한이 되지 않도록 하려면 임대 계약 기간이 만료되기 전에 제때에 새로운 주택 임대 계약을 제출하고 명확한 임대 기간을 다시 합의해야 합니다. 주택 임대 계약이 만료된 후 자동으로 재계약하지 않기 때문에 양측이 제때에 새로운 임대 계약을 체결하지 않으면 임대인은 임대 주택을 계속 사용하고 집주인은 이의를 제기하지 않고 원래 임대 계약은 여전히 유효하며 무기한 임대 계약이 됩니다.
조기 임대 위약금은 얼마나 합리적입니까?
1, 계약서를 보세요. 계약서에 서명할 때 쌍방은 모두 일부 위약 조항을 위반할 것이다. 세입자가 미리 체크아웃하면 위약에 속하니 계약서에 약속이 있는지 없는지에 따라 달라진다. 계약은 약정이 있어 계약에 따라 집행한다. 계약서에 약속이 없다면 위약금 문제는 쌍방의 협의를 통해 해결할 수 있다.
일반적으로 한 달 임대료와 같습니다. 집을 세낼 때 우리는 보통 한 달 동안 보증금을 낸다. 그리고 임대 계약에는 보증금 조항이 있습니다. 보증금은 한 달 임대료입니다. 즉, 조세를 미리 환불하는 것은 위약이며 보증금은 환불되지 않습니다. 이것은 민법전에서 규정한 것이다.
3. 서로 협상합니다. 집주인이 요구하는 위약금이 너무 높으면 우리는 서로 협상할 수 있다. 위약금의 금액이 계약총액의 30% 를 초과했기 때문이다.
임차인은 어떤 종료권이 있습니까?
임대주택에 결함 (재산과 권리의 결함 포함) 이 있어 임차인이 사용할 수 없게 되거나, 이익에 큰 영향을 받거나, 일정 기간 동안 사용할 수 없는 수익이나 임대주택이 손상되어 계약 목적을 달성할 수 없게 되면 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되는 경우 임차인은 임대료 인하를 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다. 임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격인 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다. 물건의 흠으로 제한되며, 물건의 흠이 임차인의 안전이나 건강을 위협하는 정도에 국한된다.
실생활에서 많은 사람들이 주택 임대에 대해 잘 모른다. 지금 집을 임대하려면 반드시 서면 주택 임대 계약서에 서명해야 하는데, 그 중 일반적인 위약은 계약 내용에 따라 위약 책임을 지는 것을 가리킨다. 계약 내용에 약속이 없다면 실제 손실에 따라 책임을 져야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법' 제 703 조는 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다.