공셋집은 중소득층에게 주택 보장을 제공하는 것을 목표로 한다. 부부가 이혼한 후 임대권은 원칙적으로 쌍방이 공유한다. 쌍방은 임차권의 귀속을 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 법원은 상황에 따라 판결을 내릴 것이다. 임대한 지 5 년 후 구매를 선택하고 재산권 귀속과 약속에 따라 주택 분할을 결정한다. 이혼은 공셋집이 회수되는 것을 초래하지 않고 세입자가 거주하는 안정성을 보장한다.
공공 임대 주택의 임대료 분배 정책;
1. 신청 조건: 특정 소득 및 자산 기준, 보통 중저소득층 가정을 달성해야 합니다.
2. 자격 심사: 지원자는 가계소득, 자산 등을 포함한 관련 부서의 자격 심사를 통과해야 합니다.
3. 임대 절차: 신청, 심사, 흔들기, 대기 등의 절차가 포함되며, 구체적인 절차는 지역에 따라 다릅니다.
4. 임대 계약: 공공 임대 주택 관리 기관과 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대료 등의 조항을 명확히 합니다.
5. 임대료 기준: 공공 임대 임대료는 보통 시장 임대료보다 낮아 중저소득 가정의 주택 부담을 줄인다.
6. 거주 요구 사항: 임차인은 계약대로 집을 사용해야 하며, 전셋하거나 제멋대로 용도를 변경해서는 안 된다.
7. 갱신 임대 조건: 임대 기간이 끝난 후 임차인은 재심사를 해야 재임대 신청을 할 수 있다.
8. 임대 취소 규정: 임차인이 더 이상 공임대 거주 조건을 충족하지 않을 경우 규정에 따라 주택을 반납해야 합니다.
요약하자면, 공공 임대 정책은 중저소득층의 부부 이혼 상황에서 주택 권익을 보장하고 협상이나 법원 판결을 통해 임대권 귀속을 결정하며 이혼은 임차인의 공공 임대권에 영향을 미치지 않는다. 임대한 지 5 년이 지난 후에도 주택 분할은 재산권과 약속에 따라 결정되어 임차인 거주지의 안정을 유지한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 1076 조
부부 쌍방이 자발적으로 이혼한 경우, 서면 이혼 협의를 체결하고 직접 혼인신고처에 가서 이혼 등록을 신청해야 한다. 이혼 합의에는 쌍방의 자발적인 이혼의 의미와 자녀 양육, 재산, 채무 처리 등에 대한 협상 합의가 명시되어야 한다.
제 1079 조
부부 한쪽이 이혼을 요구하면 관련 조직은 중재할 수도 있고 인민법원에 직접 이혼 소송을 제기할 수도 있다. 인민 법원은 이혼 사건을 심리하고 중재를 해야 한다. 감정이 이미 결렬되어 중재가 무효이니 이혼을 허가해야 한다.
다음 상황 중 하나가 있는데, 중재가 무효이므로 이혼을 허가해야 한다.
(a) bigamy 또는 다른 사람들과 동거;
(2) 가정 폭력 또는 학대, 가족 구성원 포기
(c) 도박, 마약 남용 및 기타 나쁜 취미;
(4) 감정 불화로 2 년 동안 별거한 것이다.
(e) 결혼 관계의 붕괴로 이어지는 기타 상황.
한쪽은 실종을 선언하고 다른 쪽은 이혼 소송을 제기하는 사람은 이혼을 허가해야 한다.
인민법원이 이혼할 수 없다고 판결한 후 쌍방이 별거한 지 1 년이 넘었고, 한쪽이 다시 이혼 소송을 제기한 사람은 이혼을 허가해야 한다.
제 1087 조
이혼할 때 부부 재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.