빌리는 것이 더 비용 효율적인지 구매하는 것이 많은 사람들의 고민이 되었습니다. 이제 제 계산과 분석을 읽어보시면 누구나 빠르게 선택하실 수 있을 거라 믿습니다. 만들어졌습니다. 먼저 주차공간 임대 상황을 계산해 보겠습니다
현재 계약법상 최대 임대 기간을 기준으로 하면 20년이 여러 가지 요인을 고려하면 가장 긴 기간인 10년을 기준으로 계산하겠습니다. /p>
월세는 300위안이고, 재산 관리비나 기타 비용은 이 300위안만 있다고 보면 됩니다. 10년 기준으로 36,000위안, 즉 이 커뮤니티에 10년 동안 거주한다면 이 기간 동안의 주차 공간 요금은 36,000위안밖에 안 들겠지만, 실제로는 상대적으로 비용 효율적인 것 같습니다. 이렇지 않을 수도 있습니다. 주차 공간 구입 상황을 살펴보겠습니다
주차 공간 구입 상황은 복잡하고 가변적이라고 할 수 있습니다. 여기서는 가장 일반적인 두 가지 예, 즉 재산권에 대해 설명하겠습니다. 그리고 재산권이 없는 것.
1. 재산권이 있는 경우
구매만 하면 나중에 다시 팔 수도 있고, 그렇지 않으면 버릴 수도 있다는 사실은 매우 이해하기 쉽습니다. 감상의 효과가 있어서 투자로도, 나만의 주차공간으로도 활용이 가능한 이중의 장점이라 할 수 있습니다.
재산권이 있는 경우 일반적으로 10만 위안을 기준으로 계산하면 연간 평균 비용은 1,666위안이다. 10년간의 비용은 16,666위안이고, 관리비(월평균 60위안, 연간 720위안), 10년간 7,200위안(평균 23,866위안)을 더하면 총 23,866위안이 됩니다. 이런 측면에서 볼 때 주차 공간을 임대하는 것보다 비용면에서 더 효율적으로 보이지만 몇 가지 단점도 있습니다.
2. 재산권 없음
많은 사람들이 재산권이 없는 사람들이 왜 주차 공간을 구입할 수 있는지 궁금해 할 것입니다. 이 문제가 존재하기 때문에 의미가 있습니다. 재산권이 없다고 해서 거래할 수 없다는 의미는 아닙니다. 일부 개발자는 자신의 이익을 위해 일부 전용 주차 공간 및 기타 형태의 주차 공간을 제공합니다. 재산권이 있어도 첫 번째 주차 공간을 확보할 수 없습니다. 이것은 비현실적입니다.
이 경우 계약기간이 있는데 일반적으로 30년 정도다. 10만 위안을 기준으로 계산하면 1년에 약 3,333위안이고, 10년이면 33,333위안이 된다. 이는 위의 주차공간을 임대하는 것과 비슷하며, 여기에 관리비도 추가하면 약 60위안이 된다. 월 720위안, 10년이면 7,200위안이다. 이를 계산해 보면 재산권이 없는 평균 주차 공간 비용은 10년 후 약 4만 위안 정도가 될 것입니다.
분석: 가격만 본다면 소유권이 있는 주차 공간을 구입하는 것을 선택하는 것이 매우 비용 효율적입니다. 가격이 저렴할 뿐만 아니라 일정한 투자 가치도 있고, 다시 전송하는 것이 훨씬 더 원스톱 작업이라고 할 수 있습니다. 장점과 단점 중 어느 것이 더 효율적인지 분석해 보세요
1. 주차 공간을 임대하는 것의 장점과 단점
1. 장점:
중 하나 주차공간을 빌리는 것의 가장 큰 장점은 비용이 적게 들고, 한꺼번에 많은 돈을 준비할 필요가 없다는 점이다. 그에 비해 부족한 점이 많습니다.
2. 단점
주차의 어려움
이런 경우는 임대주차장 모두 주차문제가 있다고 할 수 있습니다. 좋습니다. 커뮤니티의 점유율이 높지 않으면 언제든지 주차할 공간을 찾을 수 있습니다. 점유율이 매우 높으면 기본적으로 주차할 공간이 없습니다. 따라서 이 시기에는 특히 피크 시간대나 주말에는 주차가 어려울 수 있습니다.
시간지연
정확히는 고정된 주차 공간이 없기 때문에 문제가 있을 것이다. 즉, 돌아올 때 매일 주차 공간을 찾아야 한다는 것이다. 매우 골치 아픈 문제입니다. 가장 중요한 것은 시간을 낭비한다는 것입니다.
아침에 출근했는데 다른 사람에 의해 차가 막혀 있으면 차 주인을 찾아다니고 다른 사람에게 차를 옮겨달라고 요청하는 데 많은 시간을 소비해야 하는데, 이는 매우 번거로운 일이라고 할 수 있습니다. 이렇게 왔다갔다하다 보면 시간이 헛되이 낭비될 뿐더러, 뭔가를 놓치게 될 수도 있습니다.
아무도 관리하지 않습니다
외부 주차장이든, 커뮤니티의 일부 임시 주차 공간이든, 관리할 사람이 없다고 할 수 있습니다. 주차를 하다 보면 차체가 긁히거나 주변 환경이 파괴되는 등 나쁜 행동이 일어나기 쉽습니다. 이러한 상황이 자주 발생한다고 할 수 있습니다.
주차장을 빌릴 경우에는 대개 바깥 길가에 주차하거나, 주차할 수 있는 지하주차장이 거의 없습니다. 매일같이 차량이 폭발하는 상황이 발생하고, 다른 하나는 무엇이든 부수기만 해도 자동차가 손상될 수 있다는 점입니다. 그 금고.
주차장을 빌리는 것의 장점과 단점은 장점은 거의 없고 단점은 많다고 할 수 있는데, 차를 렌트해본 친구들도 체감할 거라 믿습니다. 2. 주차공간 구매의 장점과 단점
1. 장점:
주차가 편리함
주차공간을 구매했기 때문에 주차공간이 고정되어 있어 언제든지 주차가 가능하고, 언제든지 나갈 수 있어 매우 편리하다고 할 수 있습니다.
시간 절약
주차 공간이 정해져 있기 때문에 매일 성수기든 주말이든 정해져 있는 시간이 많다고 할 수 있습니다. 주차 공간이 주차되어 있어 매일 많은 시간을 절약할 수 있고, 주차 공간을 찾느라 많은 시간을 낭비할 필요가 없습니다.
차량을 보호하세요
주차 공간을 구입하면 지하 차고에 주차할 수 있습니다. 이러한 유형의 주차 공간은 일반적으로 누군가가 관리하며 어린이가 주차할 수 없습니다. 플레이하면 차량이 거기에 없을 것입니다. 태양에 노출될 필요가 없으며 이는 상대적으로 좋습니다.
2. 단점
일회성 투자가 크다
주차장 임대 비용이 한 달에 300위안밖에 안 든다고 할 수 있다. 아주 적은 금액이지만, 주차 공간을 구입하려면 10만 위안이라는 일회성 준비금을 준비해야 하는데, 이는 상대적으로 큰 금액이다. 이는 일반 가정에서는 상당한 비용이 드는 동시에 가장 큰 단점이기도 하다.
추후 서비스 비용이 높습니다
주차장을 구입하면 일부 위생비, 홍수 조절 기금 비용 등을 포함한 관리비도 발생합니다. 어쨌든 이러한 수수료는 네, 어떤 지역에서는 한 달에 60위안이고 어떤 곳에서는 매달 수백 위안입니다. 이는 집을 구입한 후 재산 관리비를 지불해야 하는 것과 비슷합니다. 매우 작으므로 1년이 소요됩니다. 비용도 상대적으로 높으며, 가장 중요한 것은 기분에 미치는 영향입니다.
분석: 장점과 단점만 놓고 본다면 개인적으로는 아직도 주차 공간을 구입하는 것이 매우 비용 효율적이라고 생각합니다. 주로 주차가 편리함과 동시에 주차 공간도 매우 편리하기 때문입니다. 자동차의 손실은 상대적으로 적으며 상대적으로 시간을 절약하고 문제가 없습니다.
요약: 가격, 장단점 두 가지 측면에서 분석해본 결과, 개인적으로는 여전히 주차 공간을 구입하는 것이 더 비용 효율적이라고 생각합니다. 그 이유에 대해서는 자세히 분석해 드렸습니다. 위에. 10만 위안을 은행에 예금하고 그 이자를 이용해 주차공간을 빌리는 것이 과연 가치가 있을까?
이러한 아이디어가 있다면 당신이 똑똑한 사람이라는 것을 증명할 수 있습니다. 이는 돈을 쓰지 않고도 수익금을 완전히 사용하여 무언가를 완성하는 것이라고 할 수 있습니다. 이는 상당히 시간 낭비입니다. 이 접근 방식은 매우 진보된 것이라고 할 수 있습니다. 그럼 실현 가능 여부를 계산해 보겠습니다.
원금 100,000위안의 경우 현재 1년 정기 예금 이자율 2.1을 기준으로 1년 이자는 =100000*2.1입니다. = 2,100위안, 한 달 평균 175위안인 것을 보면 1년 동안 저축하면 주차 공간 임대료를 낼 만큼 이자가 부족하다는 것을 알 수 있다.
3년 정기예금의 상황을 살펴보겠습니다. 3년 이자율은 약 3.75위안입니다. 3년 동안의 이자는 = 100000*3.75=3750위안입니다. 3750*3=11250위안. 월 평균 지불금은 3750/12=312.5위안입니다. 이 이자 수입으로 임대료를 완전히 상쇄할 수 있다고 할 수 있습니다.
이때 은행에 가서 3년 정기예금을 선택하면 이자를 이용해 주차공간을 빌릴 필요도 없고, 그래도 가능하다. 자본금을 100,000 골드로 유지하면 안 되는 이유가 무엇인지 알 수 있습니다. 결론
주차장을 빌릴 것인지, 주차 공간을 구입할 것인지는 선택의 문제입니다. 모든 면에서 조건이 좋다면 주차 공간을 구입하는 것이 확실히 상대적으로 비용 효율적이지만, 그렇지 않은 경우에는 주차 공간을 구입하는 것이 좋습니다. 걱정하지 않으셔도 됩니다. 그러면 원금을 은행에 예금하고 이자를 주차 공간 임대 비용으로 지불할 수 있습니다. 이는 교장의 부담을 덜어줄 뿐만 아니라 무료 주차 상황을 유지할 수 있어 매우 비용 효율적입니다.