1. 최저가격이란 토지의 최대건축면적을 총 토지가격으로 나눈 것을 말하며, 각 토지를 취득할 때에는 기본적으로 최대건축물을 규정하는 용적률 규정이 있습니다. 토지의 면적. ?
계산식: 최저 가격 = 총 토지 가격 / 총 건축 면적. ?
2. 하한가격이란 상장된 부동산 개발사업의 지가를 부동산의 소요건축면적을 기준으로 일정가격으로 환산한 후 개발자가 지급하는 가격을 말한다. 이번 양도가액에는 해당 부동산의 건축비가 포함되지 않고, 단순히 지을 부동산의 건축면적에 토지의 가치가 반영되는 형태다. ?
계산식은 총토지거래가격을 총건축면적으로 나눈 것입니다. ?
3. 토지 가격은 토지 가격을 토지 면적으로 나눈 값으로, 일반적으로 에이커 단위로 계산됩니다. ?
계산식: ?바닥지가=총지가|건축예정면적|=지단가|계획건적률?계획건축면적=대지면적 예정건축면적.
추가 정보:
현재 우리나라에서는 토지를 매매하는 것이 허용되지 않습니다. 국유 건설용지 사용권은 일정 기간 동안 사람들이 일반적으로 언급하는 토지 가격은 국유 건설 토지 사용권을 매매하거나 양도하는 가격을 의미합니다. 국유 건설 토지 사용권의 수년간 양도 또는 국유 건설 토지 사용권의 양도 그 본질은 국유 건설 토지 사용권의 수년간 양도입니다. 집세를 징수했습니다.
주택 가격 중 바닥 지가 계산은 토지 자체의 가격과 계획 용적률이라는 두 가지 지표와 관련이 있습니다. 물론 지가에는 토지를 구입하는데 소요되는 각종 비용이 포함되어야 하며, 용적률은 건축예정면적을 토지면적으로 나누어 계산합니다.
예를 들어 10,000㎡의 토지에 15,000㎡의 주택을 지었다면 용적률은 1.5가 됩니다. 커뮤니티의 토지 가격이 400,000위안/무이고 용적률이 1.8이라고 가정하면 바닥 가격은 두 가지 방법으로 계산할 수 있습니다. 바닥 토지 가격 = 400,000*0.0015/1.8=334위안/제곱미터(0.0015에이커는 1제곱미터). 바닥지 가격 = 400000/(666.6*1.8) = 334위안/평방미터(1에이커는 약 666.7평방미터)
참고: 바이두백과사전---지가
참고 ：바이두 백과사전---하한 가격
참고: 바이두 백과사전---하한 가격