받는 사람: Xiang' an 건설 및 개발 부동산 유한 회사
우리는 귀사의 샹안 동방 신도시 부동산의 준업주이며, 며칠 전에 이미 귀사의 교방 통지를 받았습니다. 업주가 동네로 도착한 후 다음과 같은 문제가 교방 전제에 맞지 않는 것으로 밝혀졌으니, 집을 넘기기 전에 귀사가 명확한 답변을 해야 합니다.
첫째, 분양주택 매매 계약이 분양될 때 3 통 중 하나인 주택관 가스가 아직 개통되지 않았다.
1, 동방 신도시와 주관의 연결 시간 및 배관 배달 날짜에 대해 명확하게 대답해 주세요.
샹안 가스관이 연결되지 않아 업주가 스스로 화윤가스회사에 연락한다.
2. 동방신도시에서 파이프 가스를 개통하는 비용을 명확히 해 주십시오. 앞으로 업주가 부담하지 않을 것입니다.
관련 비용은 업주가 부담한다.
둘째, 지역 사회 기반 지원 시설이 완벽하지 않습니다.
1, 동네에는 기본적인 헬스기구가 없습니다. 헬스 기재의 설치 및 인도 날짜에 대해 명확하게 회답해 주십시오.
동네 계획에는 헬스기구가 없다.
2. 동네에는 공공 라운지 의자가 없습니다. 설치 및 배달 날짜에 대한 명확한 답변을 주세요.
동네 계획에 쉬는 자리가 없습니다.
셋째, 공안문의 질이 심각하게 불합격이다.
1, 현재 동네 방범문의 품질이 심각하게 불합격되어 기본적인 안전도난 방지 기능이 없고, 심지어 정상적인 스위치도 되지 않아 소유주의 향후 안전과 편리함에 영향을 미칠 것이다. 이제 귀사가 도난 방지 기능을 갖춘 품질 자격을 갖춘 제품으로 교체해 줄 것을 요구하며, 리턴 레버와 전자 잠금 기능이 필요합니다.
레버를 다시 설치하지만 문을 교체하지는 않습니다.
2. 1 층에 창문이 있는 일부 복도에는 도난 방지망이 필요합니다. 최상층 테라스의 문은 품질이 우수하고 도난 방지 기능이 있는 안전문으로 바뀌었다. 차주의 최소한의 안전을 보장하다.
호텔 근처 일렬로 1 층에 도난 방지망이 설치된다.
넷째, 불법적으로 지역 사회에 개인 진료소를 개설하다
관련 법률은 아파트 내에서 상업경영을 해서는 안 되며, 동네 소유주의 안전에 영향을 미치는 이런 개인 클리닉은 말할 것도 없다고 명시했다. 현재 주택단지에 반칙으로 설립된 홍무정형외과 클리닉은 개발업자가 주택을 넘기기 전에 법에 따라 철수하여 동네의 규범과 업주의 안전을 보장하기를 희망하고 있다.
진료소를 여는 것은 가게 주인을 위해 봉사하는 것이다. 관련 규정을 위반하면 관련 부서를 찾아 처리해 주세요.
다섯째, 전체 소유주의 동의 없이 동네 계획 설계를 바꾸는 것이다.
1 전체 소유주의 동의 없이 계획 설계를 무단으로 변경하고, 업주 행사센터에 원래 정의된 4100m2 건물을 비즈니스호텔로 변경하였다. 현재 당신 회사는 기획부에서 서명한 변경 서류를 제시하여 그 합법성을 증명할 것을 요구하며, 또한 그 건물이 동네 공용 면적에 포함되지 않는다는 것을 증명할 충분한 이유가 있어야 합니다. 관련 법률에 따르면 재산권 등록 면적이 계약면적보다 작고 면적 오차가 3% 를 넘는 일부 집값은 개발자에 의해 두 배로 반환됩니다.
2. 호텔 계획법으로 변경된다면 개발자들에게 이번 변경 디자인으로 인해 본 동네 4 100 평방 미터의 업주 활동공간이 압축되는 불편에 대해 합리적인 해결을 요구하며 모든 업주가 만족할 때까지 합리적으로 해결해 달라고 요청했다.
3. 업주활동센터에 4100m2 건물 아래 원래 전체 업주가 정의한 지하주차장의 소유권 및 합법적인 거래서류를 공고해 주세요. 관련 법률은 동네 차고가 업주의 수요를 우선적으로 만족시켜야 한다고 명확하게 규정하고 있다. 지금은 업주의 동의 없이 이미 한 호텔에 의해 사사로이 점유되었다. 이제 개발자들에게 그들이 만족할 때까지 모든 업주에게 합리적인 설명을 해 줄 것을 요구한다.
여섯째, 주거용 건물의 품질에 심각한 문제가 있다.
1, 동네 4#2 층 벽에 청바지 변기 등 쓰레기 충전재가 나타납니다. 또한, 지역 내 여러 건물에서 침몰한 가로방향 파열 (균열이 1-2cm 에 도달) 이 발생했고, 개발자들은 아스팔트와 시멘트로만 수리를 했다. 이에 대해 우리는 전체 주거용 건물의 품질 및 안전 문제에 대해 심각하게 의문을 제기하고, 개발자가 주택을 넘겨주기 전에 권위 기관 및 관련 부서에 전체 주거용 건물의 품질 및 안전성을 재평가하도록 요구하고, 해당 주거용 건물의 안전성을 입증할 수 있는 권위 있는 문서를 제공합니다. 그리고 앞으로 비슷한 상황에서 품질 안전 문제를 처리하는 방법, 업주가 만족할 때까지.
2. 동네 일부 우물 뚜껑, 벽, 기름 처마를 장기간 수리하지 않아 안전의 위험이 있다. 모든 업주가 만족할 때까지 수리, 정비, 완벽한 날짜에 대해 명확하게 회답해 주십시오.
손상된 맨홀 덮개가 수리됩니다.
상술한 문제에 대해서는 상안 건설개발부동산유한공사가 2 일 (영업일 기준) 이내에 전체 업주에게 서면으로 회답해 주시고, 쌍방은 해결책과 시한에 대해 서면으로 협의해 주시기 바랍니다. 귀사가 상술한 문제를 고치지 않는다면, 우리는 이 집을 접수하는 것을 거부하고, 정부 관련 관리부에 행정복의를 제기하고, 인민법원에 소송을 제기할 권리를 보류합니다. 이미 집을 제출한 업주에게도 개발자의 모든 법적 책임을 추궁할 권리가 있다. 업주가 제때에 입주할 수 없게 된 문제의 심각한 결과, 이로 인한 모든 경제적 손실, 위약 책임 및 모든 법적 책임은 귀사가 부담합니다.
2 일 (영업일 기준) 이내에 준업주에게 회신해 주십시오. 그렇지 않으면 준업주가 진술한 상술한 사실을 인정하는 것으로 간주하고 준업주의 정류에 동의합니다. 이 편지는 당신의 영수증 없이 공증 서비스로 보내질 것입니다.
개발자 대표: 동방신도시 전체 소유주.
20 1 1 월 일 20 1 1 4 월 24 일.