대여 보증금은 환불됩니다. 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
1. 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 소유자는 보증금을 반환해야 합니다. 임대 계약을 체결할 때 양 당사자는 임대 계약 종료 후 영업일 수를 명시해야 합니다. 임대차 기간이 만료된 경우, 집과 그 시설에 손상이 없으면 소유자는 보증금을 반환해야 합니다.
2. 임대차 계약서에 보증금의 성격이나 규정을 명시하지 않은 경우 보증금을 반환해야 합니다. 임대차 계약서에 보증금의 성격이나 규정을 명시하지 않은 경우 보증금을 처리합니다. 임대 선불로 지불해야 하며, 반드시 반환해야 합니다.
당사자가 유치권, 보증금, 보증금, 계약금, 예금 또는 예치금 등을 지불했지만 보증금의 성격에 대해 합의하지 않아 당사자가 예치권을 주장하는 경우, 인민법원은 이를 지지하지 않을 것이다.
3. 임대차 관계가 종료되면 집주인은 계약서에 별도의 규정이 없는 한 보증금을 반환해야 합니다. 계약서에 별도의 규정이 없는 한 임대차 관계가 종료되면 집주인은 보증금을 반환해야 합니다. 임차인이 퇴거하고 보증금을 계산하고 전액 지불합니다. 임대 보증금은 수수료를 지불한 후 당일에 이자 없이 임차인에게 전액 반환됩니다.
계약서에 명시된 손실이 발생하지 않은 경우 계약 종료 시 환불되어야 하며, 환불되지 않는 임대 보증금 문제는 협상이 실패할 경우 양측 간의 협상을 통해 해결할 수 있습니다. , 증거를 수집하여 법원에 제출할 수 있습니다.
임대보증금의 역할
1. 집주인으로부터 집을 빌릴 때 귀하와 집주인은 임대차 계약을 맺게 됩니다. "계약법".
2. 계약법 제217조에 의거, 임대재산은 약정된 방법에 따라 사용해야 합니다. 임대 계약서에 바닥을 보호하는 방법에 대해 동의하지 않은 경우, 나무 바닥이 테이블에 의해 긁히는 것은 정상적인 현상이므로 제218조에 따라 손해 배상 책임을 지지 않습니다. 가스렌지의 기름자국, 배기후드의 기름방울, 나무문에 붙은 스티커 등은 청소만으로 제거가 가능하며, 퇴실 전 보상이 필요합니다. .
3. 보증금은 보증법에 규정되어 있으므로, 손해배상 책임을 부담할 필요가 없는 경우에는 집주인이 보증금을 공제할 수 없습니다.
4. 집주인과 해결되지 않는 분쟁이 있는 경우, 임대 관리를 담당하는 관할 구청 주택임대관리사무소를 방문하시는 것이 좋습니다. 중재를 위해 그 집에 갈 수 있습니다.
5. 보증금에는 또 다른 기능도 있습니다. 예를 들어, 해당 주택 기간 동안 합의한 물, 전기, 재산세, 전화 요금 및 기타 비용을 지불하지 않으면 집주인이 공제할 수 있습니다. 귀하의 예금에서 위의 비용을 절감하여 자신의 손실을 줄입니다.