1. 계약법에 따라
(1) 제 224 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.
(2) 제 225 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
임대 기간 소유, 임대물 사용의 수익은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임차인이 소유한다.
3. 리스 기간이 만료되면 리스 자산의 소유권이 임차인에게 이전되고, 원래 임차인은 어떤 방식으로든 자산을 양도할 수 있으며, 임차인이 리스 자산을 저가로 구매할 수 있는 선택권이 있다. 전세의 성질은 새 임대의 특징에 의해 결정되며, 일정한 기준에 따라 분류한 후 경영임대로 처리할 수 있다. 또는 판매 금융리스 또는 직접 금융리스를 할 수 있습니다.
원래 임대가 위의 두 가지 조건을 충족하지 못하지만 금융리스가 충족해야 하는 다른 두 가지 조건, 즉 리스 기간이 리스 자산의 예상 경제 수명의 75% 보다 길거나 같은 경우
또는 최소 리스 지불의 현재 가치는 리스 자산의 공정가치의 90% 보다 높거나 같습니다. 원임차인도 경영리스, 직접금융리스, 판매금융리스 등을 통해 새로운 임대물을 전매할 수 있다. 새 임대에는 소유권이 이전되거나 임차인이 임대가 만료될 때 상징적인 가격으로 리스 자산을 구매할 수 있도록 하는 조항이 포함될 수 없습니다.
원래 임대가 경영임대라면, 전셋은 경영임대일 수밖에 없다. 어떤 리스 방법이든, 원래 리스 항목에 미상각 리스 자산 잔액은 일반적으로 새로 임대한 리스 자산 원가로 처리되어야 합니다.
확장 데이터:
위약 책임
1, 제 107 조:
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 2 조 108 조:
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 109 조:
당사자 일방이 가격이나 보수를 지불하지 않은 경우, 상대방은 그에게 가격이나 보수를 지불하라고 요구할 수 있다.
제 4 조 1 10 조:
한쪽이 비화폐채무를 이행하지 않거나 비화폐채무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않으며, 상대방은 이행을 요구할 수 있습니다. 단, 다음 중 한 가지 경우는 예외입니다.
(a) 법적으로 또는 사실상 이행할 수 없다.
(2) 채무 대상은 강제 이행이나 이행 비용이 너무 높다는 것에 적합하지 않다.
(3) 채권자는 합리적인 기한 내에 이행을 요구하지 않았다.
제 111 조:
품질이 약속에 맞지 않는 것은 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않은 경우 본법 제 61 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 교체, 재작업, 반품, 세일, 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.
제 5 조 1 12 조:
당사자 한쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.
제 6 조 1 13 조:
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 손실과 같아야 하지만, 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예견해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.
참고 자료:
Baidu 백과 사전-중화 인민 공화국과 중국 계약법
참고 자료:
바이두 백과-전세