북경상품주택은 첫 세트이고, 일반 명의로 부동산이 없는 것은 첫 세트이며, 가족 단위로 최대 2 채까지 구매한다. 일반 주택보다 상업용 주택의 한계가 더 크다. 주택 구입자는 주의해야 한다: 1, 상품주택 토지 양도 연한은 보통 4 ~ 50 년, 일반주택은 70 년; 2. 상업용 주택의 최소 계약금 비율은 45% 이며, 대출 기간은 일반적으로 10 년을 초과할 수 없으며, 대출 이자율은 같은 기간 동급금리의 1. 1 배 이하여야 하며, 주택 적립금 대출을 사용할 수 없습니다. 상업용 주택은 정착 할 수 없습니다. 4. 상품주택은 학교, 상가, 주거위원회 등의 보조 서비스를 받을 수 없습니다. 5. 상품주택은 구매와 사용 과정에서 주택세 감면을 받을 수 없고, 거래와 보유비용이 높다. 6, 상업용 주택 유틸리티, 난방비, 재산비 및 기타 비용 기준은 일반 주택보다 높으며 상업용 주택은 기본적으로 가스가 없으므로 전자레인지만 사용할 수 있습니다. 7. 분양 주택의 거주 밀도가 비교적 높고, 거주성이 좋지 않다. 8. 산업위원회를 설립하기가 어렵기 때문에 상품주택 소유주의 권권권도 어렵고, 게다가 상품주택은 주택이 아니며, 많은 권익을 거주할 때 법률의 보호를 받지 못한다.