법에 따라 취득한 국유지의 주택을 저당잡히는 경우, 그 집은 점유 범위 내의 국유지 사용권을 동시에 담보한다. 제 7 조 다음 재산은 저당을 설정할 수 없다.
(a) 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서를 취득하지 않은 경우;
(2) 교육, 의료, 시정 등 공익사업에 사용한다.
(3) 소유권은 논란의 여지가있다.
(4) 철거인으로 인정되었다.
(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독된다.
(6) 부동산 행정 주관부는 담보에 적합하지 않다고 생각한다. 제 8 조 부동산 담보는 반드시 서면 계약서에 서명하고 담보등록을 해야 한다.
양도방식으로 토지사용권을 획득한 부동산 담보는 토지관리부에 등록하고 부동산 행정 주관부에 등록해야 한다.
양도방식으로 토지사용권을 취득한 부동산 담보는 부동산 행정 주관부에서 등록하고 토지관리부에 신고해 등록한다.
담보계약은 부동산 행정 주관부의 등록일로부터 효력이 발생한다. 제 9 조 부동산 담보를 설정하려면 다음 서류와 절차를 가지고 담보등록을 해야 한다.
(a) 모기지 주택의 소유권 증명서;
(2) 모기지 주택 범위 내의 토지 사용권 증명서;
(3) 저당권 자의 신원 및 법인 자격 증명서;
(4) 모기지 등록 신청서;
(5) 모기지 계약;
(6) 부동산 행정 주관부에서 제공해야 한다고 생각하는 기타 서류. 제 10 조 부동산 담보가 승인 등록을 거친 후, 담보인은 주택 소유권증을 등록부에 넘겨 보관해야 한다. 주택 소유권증은 등기부에서 발행하여 담보권자에게 넘겨졌다. 제 11 조 등록 부서의 등록 자료는 조회, 복제 또는 베끼는 것을 허용해야 한다. 제 12 조 담보물의 가치는 담보당사자가 협상하여 결정하거나 담보등록관리부에서 지정한 평가기관에 의뢰하여 평가할 수 있다. 제 13 조 * * * 담보가 있을 때, 주택 소유권 증명서와 권리 유지 증명서를 발급하는 것 외에 * * * 의 서면 협의도 반드시 발행해야 한다. 제 14 조 담보인이 임대한 주택을 담보할 때, 임차인에게 미리 통지해야 하며, 원래의 임대 계약이나 계약은 계속 유효하다. 담보인은 채무를 청산할 수 없고, 담보물이 처분되거나 경매될 때, 원래 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있다. 임대 기간이 만료되지 않은 경우 임차인은 원래 임대 계약이나 계약에 따라 임대를 계속할 권리가 있다. 제 15 조 모기지 기간 동안 저당권자의 서면 동의 없이는 저당권자는 저당 재산을 철거, 개조, 교체, 양도 또는 처분할 수 없습니다.
담보권자는 담보재산을 사용하거나 담보재산으로 제 3 자와 다른 계약이나 계약을 체결해서는 안 된다. 제 16 조 모기지 기간 동안 담보인이 법인인 경우 합병, 분립, 명칭 변경 등의 변경이 발생하면 즉시 상대방에게 통보하고 변경일로부터 15 일 부동산 행정 주관부에 담보변경 등록을 신청해야 한다.
담보인은 자연인으로 저당기간 중 사망한다. 상속인이나 유증자는 유효한 상속이나 유증증명서를 받은 날로부터 15 일 이내에 부동산 행정 주관부에 담보변경 등록을 해야 한다.
변경된 담보인은 원래 담보인의 상응하는 권리와 의무를 누리고 부담한다. 제 17 조 담보가 만료되면 담보인이 채무를 청산할 수 있는 경우, 양측 당사자는 청산일로부터 15 일 이내에 부동산 행정 주관부에 가서 담보취소 등록을 처리해야 한다. 제 18 조는 이미 저당잡힌 재산으로, 이 토지의 신설집은 담보재산에 속하지 않는다. 담보재산을 경매해야 할 때, 토지에 새로 추가된 주택은 법에 따라 담보재산과 함께 경매할 수 있지만, 신규 재산 경매 소득을 추가하면 담보권자는 우선권이 없다.
부동산 점유 범위 내의 토지 사용권을 담보로 양도방식으로 취득하다. 부동산이 법에 따라 경매된 후 담보권자는 경매 가격에서 토지사용권 양도금과 동등한 금액을 지불해야 하며, 그러면 담보권자는 우선 보상을 받을 수 있다. 제 19 조 같은 재산에 여러 개의 담보를 설정하는 경우, 담보가치의 합은 그 재산의 총가치를 초과해서는 안 된다. 청산 순서는 담보물 등록 순서에 따라 결정되며, 같은 순서는 채권비율에 따라 청산된다. 제 20 조 담보인이 담보물의 관계, 소유권 분쟁, 압류, 압류, 저당 등을 숨기는 경우 담보인은 그에 따른 법적 책임을 져야 한다.