1. 해외에서 집을 사려면 먼저 구매할 집을 결정해야 합니다. 먼저 계약금을 내고 중개인이나 개발상이 먼저 집을 남겨두도록 할 수 있다. 직접 계약을 할 수 없다면 우편으로 계약을 할 수 있고, 동시에 해외 전문 변호사를 주택 구입 대리 변호사로 위탁할 수 있다.
2. 변호사는 주택 구입 계약을 심사하여 주택 구입자의 이익을 확보할 것이다. 만약 그들이 계약의 구매 조항에 만족하지 않는다면, 쌍방은 협상을 통해 조정할 수 있고, 그런 후에 그들은 서명할 수 있다. 계약서에 서명한 후, 개발업자는 쌍방이 서명한 계약서 사본을 주택 구입자에게 제공하고, 계약은 효력이 발생한다.
3. 해외 주택을 구입해야 하는 사람은 주택 구입 신청서를 작성하여 해외 심사위원회에 제출하여 심사를 받아야 한다. 이 절차는 일반적으로 바이어 대표 변호사의 도움으로 완성되었다.
4. 구매주택이 본격적으로 착공되고 완공되면 개발업자들은 주택구매자와 변호사를 초청해 집을 점검할 예정이다.
5. 주택 구입자는 주택 건설이 완료되기 전에 주택 잔고를 청산해야 하는데, 구체적인 지불 방식은 개발자가 결정한다.
6. 이상 절차가 완료되면 쌍방 변호사가 후속 자료를 완성하는 것을 도와주므로 구매자는 안심하고 새집에 입주할 수 있다.
해외에서 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 해외에서 집을 사려면 우선 주택 구입금을 해외 계좌로 이체해야 한다. 중국 바이어에게 구매 가격은 문제가 되지 않지만 중국에서는 1 인당 연간 5 만 달러의 한도가 있다. 해외에서 집을 살 때, 판매자는 바이어에게 주택 구입 가격이나 은행 대출 증명서를 제공하여 자료가 영어임을 증명할 것을 요구했다.
2. 해외 집을 보고 어떻게 입찰합니까? 해외는 일반적으로 정보가 매우 투명한 곳이다. 부동산 한 채를 보고 나면 브로커들은 대부분 손님들이 집 가격을 평가하고 최근 시장 거래에서 집의 현재 가치를 추정하는 데 도움을 준다. 판매자가 높은 가격을 요구하면 브로커가 바이어를 도와 값을 깎을 것이다. 만약 가격이 시장가격보다 낮다면 중개인은 바이어가 빨리 빼앗는 것을 도울 것이다.
3. 재산권이 평생 소유되는 것은 아니다. 막 국내에 도착한 많은 주택 구입자들은 이런 생각을 하게 될 것이다. 해외에서 집을 사는 것은 평생의 일이며, 심지어는 대대로 전해 내려온 것이다. 사실 이것은 해외의 실제 상황과 맞지 않는다. 역대 평균 통계에 따르면 이탈리아인들은 7 년 정도에 한 번씩 집을 바꾼다. 집을 바꾸는 데는 여러 가지 이유가 있습니다. 이를테면 직장의 변화, 아이들이 외출하여 책을 읽는 일, 가족 인구의 변화, 은퇴 후 성숙한 시내를 외진 조용한 곳으로 옮기는 일 등이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언
해외 집을 임대하는 것은 어렵지 않습니다. 일반적으로 해외 지역은 경제가 번영하고, 외래인구가 많고, 관광도시가 많아 대량의 세방이 필요하다. 많은 주택 구입자들은 집을 세낼 수 없는 문제를 걱정한다. 사실 걱정이 너무 많다. 집이 없으면 세낼 수 없다. 사실, 집을 임대 할 수 있는지 여부는 소유자가 원하는 임대료가 임대 시장 가격에 부합하는지 여부에 달려 있습니다. 핵심은 판매 가격이 시장에 부합하는지 여부입니다.