상업 네트워크 임대 계약 시범 제 1 조
임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
중화인민공화국의 법률, 규정 및 관련 규정에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발성과 합의를 바탕으로 본 임대 계약을 체결하고 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 사업장의 위치와 면적:
갑은 그것을 을측에 임대해 경영장으로, 면적은 실제 상황을 기준으로 한다.
둘째, 임대의 목적:
셋째, 임대 기간:
임대 기간은 연도부터 연도까지입니다. 계약이 만료된 후, 동등한 조건 하에서 을측은 먼저 임대를 갱신할 수 있지만, 반드시 한 달 전에 갑측과 새로운 임대계약을 체결해야 한다. 그렇지 않으면 우선권을 포기하는 것으로 간주된다.
넷. 임대료 및 임대료 지불 방법:
(1) 갑을 쌍방은 임대 기간 내 연간 임대료에 대해 다음과 같이 합의했다. 첫해 인민폐, 이듬해 인민폐, 3 년 인민폐. 임대기간이 만료된 후 을측이 임대를 갱신해야 한다면 임대비용은 별도로 협의하여 협의하여 합의한다.
(b) 임대료 지불 방법은 연간 지불이며, b 국은 임대 기간 중 매년 월 이전에 한 번에 임대료를 지불해야 한다. 을측이 연체임대료를 하루 이상 지불한 것은 위약으로 간주되고, 갑측은 그 집을 회수하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
(3) 본 계약이 체결된 후 을측은 첫해 임대료를 지불할 때 갑에게 위안화의 보증금을 지불해야 한다. 보증금은 을측이 계약의무를 전면적으로 이행할 수 있도록 보장하고, 계약이 만료된 후 전액 무이자 환불합니다. 을측이 본 계약을 위반하면 갑측에 경제적 손실을 초래하고, 갑측은 보증금을 위약금으로 몰수할 권리가 있으며, 을측에 갑측의 손실을 배상할 것을 요구한다.
동사 (verb 의 약어) 쌍방은 다음과 같은 사항에 동의했다.
1. 임대 기간 동안 갑은 을측이 임대한 사업장에 정상적인 유지 보수 서비스를 제공하여 시설이 손상되지 않도록 해야 한다. 임대 기간 내 모든 비용 또는 관련 규정에 따라 지불해야 할 기타 비용은 을측이 부담한다 .. 을측은 규정에 따라 물, 전기, 난방 및 부동산 관리비를 제때에 납부해야 한다.
임대 기간 동안 파티 b 는 집과 시설을 사랑해야합니다. 을측이 경영장소 내에 수력설비를 증설하고 수온전선을 교체해야 한다면 반드시 갑의 동의를 거쳐 자질이 있는 기관과 전문가가 시공해야 한다. 공사가 완료된 후, 갑측이 합격한 후에야 비로소 사용에 들어갈 수 있다. 수력관을 몰래 끌어들이지 마라.
3. 임대 기간 동안 갑측은 을측의 정상적인 경영을 보장하기 위해 주택과 시설의 정기 유지 관리를 책임져야 한다 .. 갑이 영업장소 설비시설을 보수할 때 을측은 적극적으로 협조해야 하며 시공을 방해해서는 안 된다.
4. 을측 임대 기간 중 불법 경영활동으로 인한 결과가 있을 경우 을측이 책임을 지고 갑측은 사전에 계약을 해지할 권리가 있으며 임대료와 보증금은 환불되지 않습니다.
여섯째, 유지 보수 책임:
1. 갑은 사업장과 시설을 점검하고 유지하여 을측이 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다 .. 사업장과 시설이 정상적인 사용으로 인해 파손될 경우 을측은 갑측에 제때에 통지해야 하며, 갑측은 통지를 받은 후 2 일 이내에 수리를 해야 하며, 또는 을측이 대신 수리해야 하며, 수리비용은 갑이 부담해야 한다 .....
2. 을측의 부적절한 사용으로 영업장소나 시설이 파손된 경우 을측은 수리나 배상 책임을 지고 갑측은 수리비용을 부담해야 합니다.
3. 갑의 동의를 거쳐 을측은 경영장소를 인테리어할 수 있으며, 필요한 경우 관련 부서의 비준을 받아야 하며, 쌍방은 이에 대해 서면 협의를 체결해야 한다.
일곱. 임대인 및 임차인 변경:
(1) 을측은 집의 용도나 전세를 바꿀 수 없다. 을측이 전세를 요구하면 갑의 서면 동의를 얻어야 하고, 새 임차인은 갑과 별도로 임대 계약을 체결해야 하며, 본 계약은 해지됩니다.
(2) 갑측이 사업장을 양도하는 것은 3 개월 전에 을측에 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 양도권을 가지고 있다. 임대 기간 동안 갑측은 이 집을 대외적으로 판매할 권리가 있다. 집을 매각한 후 을측은 매입자와 별도로 임대 계약을 체결할 것이다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 양도권을 가지고 있다.
(3) 당사자가 본 계약에 규정된 모든 권리와 의무를 이행하지 못한 것은 위약으로 간주되며, 계약자에게 총 임대료의% 를 위약금으로 배상해야 한다.
여덟. 계약의 종결
(1) 다음 중 하나가 있을 경우 본 계약은 자동으로 해지됩니다.
1. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없습니다.
2. 철거와 임대를 위해 부동산을 징용하다.
(b) 다음 상황 중 하나가 있는 경우, a 국은 본 계약을 해지할 수 있습니다.
1. 갑의 동의 없이 을측은 무단으로 경영장소를 양도, 재임대 또는 교환한다.
2. 을측은 제멋대로 사업장의 용도를 철거, 개조 또는 바꾸었다.
파티 b 는 제 시간에 임대료를 전액 지불하지 못했습니다.
4. 을측은 계약 규정에 따라 수리 책임을 지지 않거나 수리 비용을 지불하지 않았다.
파티 b 는 사업장을 이용하여 불법 활동에 종사합니다.
(c) b 국은 다음 상황 중 하나에서 본 계약을 해지할 수 있습니다.
1. 갑은 계약 규정에 따라 사업장을 유지하지 않았다.
갑은 임차인에게 계약 이외의 불합리한 요구를 한다.
(4) 한쪽의 요구로 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 해지할 수 있다.
아홉. 계약 위반에 대한 책임:
(1) 갑의 동의 없이 을측이 사업장을 철거, 개조 또는 사용하는 경우 을측은 갑측에 위약금을 지불하고 대문자를 지불해야 한다.
(2) 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 기한이 하루 지날 때마다 갑측에 위약금 인민폐 (대문자) 위안을 지불해야 한다.
(3) 을측이 연체된 사업장을 돌려주지 않은 경우 임대료를 지불하는 것 외에 갑측에 위약금을 지불해야 하며, 연체일마다 인민폐 (대문자) 위안을 지급해야 한다.
X. 미완의 일
본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하여 보충 협의에 서명할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있습니다.
XI. 분쟁을 해결하는 방법
회사 이행 과정에서 논란이 발생하면 갑을 쌍방은 협상이나 중재를 통해 해결해야 한다. 협상이나 중재가 실패하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
12. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방의 서명날인 후 효력이 발생하며, 갑당 1 부, 을측 1 부 .....
파티 a (인감): 파티 b (인감):
법정 대리인:
전화 메시지:
대리인:
법정 대리인: 전화: 주민등록번호: 허가대리인: 연월일.
태양
상업 네트워크 임대 계약 시범 제 2 조
갑측:
파티 b:
협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 갑 목욕센터 1 층 노점 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 위치, 면적 및 임대 기간
갑은 목욕센터 1 층 노점을 을측에 임대하고, 임대기간은 연월일부터 연월일까지이다.
둘째, 집세와 각종 비용
1. 을측이 지불해야 할 연간 임대료는 인민폐입니다 (임대료는 사용면적에 따라 계산되지 않지만 면적은 평방미터입니다).
2. 갑은 매년 을측에 인민폐의 임대세를 지불합니까?
3. 갑측이 매년 을측에 납부하는 토지사용세는 6 원/평방미터입니까? M2? 연도 = 위안
관리비는 인민폐 /m2 년입니까? M2? 연도 = 위안
5. 자동차 관리비 인민폐/년? 년 인민폐 자전거 관리비 인민폐/년? 연도 = 인민폐
6. 직원당 연간 50 위안의 물 소비량? 사람 = _ _ _ _ _ _ _ _ 인민폐
7. 보증금은 인민폐 3000 원입니다 (갑측 설비가 손상되지 않고 갑측이 불리한 영향을 받지 않는 한 갑을 쌍방의 계약이 만료될 때 갑측은 을측에 돌려주지 않습니다).
셋. 결제 조건
갑을 쌍방이 본 계약을 체결할 때 을측은 갑측에 임대료, 주택임대세 및 각종 비용을 한 번에 지불하고, 이후 을측은 인민폐로 갑측에 모든 비용을 지급한다.
넷. 경영 범위
임대 기간 동안 을측은 캠퍼스에서 패스트푸드, 스낵, 의약품, 비디오청, 노래방, 체스사 등 법적으로 금지된 상업활동에 종사해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측이 계약을 해지할 권리가 있고, 임대료 및 모든 비용은 환불되지 않는다. 임대 기간 동안 파티 b 의 사업 프로젝트는 다음과 같습니다.
동사 (verb 의 약어) a 국의 권리와 의무:
(1) 갑측은 시공설계의 요구에 따라 물, 전기, 난방, 파일 사이의 틈새를 설치하고 유지 관리해야 하며 을측 주변 방범 시설과 난방의 설치 및 유지 관리를 책임져야 한다 .....
(2) 갑은 매월 현행 규정 가격에 따라 을측에 물세와 전기료를 부과한다. (물값은 인두에 따라 청구된다)
(3) 주변안전예방을 책임지고 을측과 소방안전책임서와 위생책임서를 체결한다 .....
(4) 우리 상업서비스루에 따라 교사와 학생을 위해 봉사하는 방침에 따라. 우리 회사는 영업시간을 겨울 아침 8 시부터 저녁 9 시 40 분으로 규정하고 있습니다. 여름 아침 8 시부터 저녁 10 시까지입니다. 을측은 엄격히 준수해야 한다. 그렇지 않으면 갑측이 계약을 해지할 권리가 있어, 이로 인한 모든 결과는 을측이 부담한다 .....
(5) 갑의 허가 없이는 을측이 임대 지역 밖에서 어떠한 활동도 할 수 없다. 그렇지 않으면 갑측이 계약을 해지할 권리가 있어 그로 인한 모든 결과는 을측이 부담한다 .....
(6) 서비스 관리를 강화하고 소비자 감독을 용이하게 하기 위해 갑은 을을 위해 노점 로고를 만들고 경영자 이름, 사진 (을측이 제공) 및 연락처를 표시한다.
(7) 계약이 만료된 후, 갑측은 노점을 회수할 권리가 있다.
타동사 을측의 권리와 의무:
(1) 을측이 임대기간 내 영업허가증은 을측이 스스로 처리하고, 발생하는 모든 세금은 을측이 스스로 부담한다. 임대 기간 내에 만약 갑이 계약 종료를 제의하면 갑은 을측이 이미 지불한 전세 및 관련 비용을 모두 환불하지 않을 것이다 .....
(2) 갑의 동의를 거쳐 을측은 간격 인테리어 기간 동안 갑의 건축 주체 구조 (시공요구에 따라 설정) 를 파괴해서는 안 되며, 그렇지 않으면 손해배상을 제외하고 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 임대료와 보증금은 환불되지 않습니다.
(3) 을측은 전기세를 제때에 납부해야 한다. 만약 기한이 지난 지불이 있다면, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 이로 인한 모든 결과는 을측이 부담합니다 .....
(4) 갑측의 서면 동의 없이는 을측은 전셋이나 하도급을 할 수 없습니다. 그렇지 않으면 갑측이 계약을 해지할 권리가 있으며, 이로 인한 모든 결과는 을측이 부담합니다 .....
(5) 을측은 성 시 구 상무부문의 관련 규정을 엄격히 집행해야 한다. 그렇지 않으면 이로 인한 모든 결과는 을측이 부담해야 한다 .....
(6) 임대 기간 동안 을측은 갑의 규칙과 제도를 엄격히 준수하고 갑의 관리에 복종해야 한다. 영업을 중지할 때는 문과 창문을 잘 잠그고 수력시설이 잘 닫혀 있는지 점검해 사업장에 체류해서는 안 된다. 그렇지 않으면, 갑측은 줄거리의 경중을 근거로 경제처벌을 주거나 계약을 해지할 권리가 있으며, 모든 결과는 을측이 책임진다.
(7) 임대 기간 동안 을 측은 갑 측의 공공시설을 훼손해서는 안 된다. 개인 행위로 인한 사고로 갑과 다른 사람에게 인신상해와 재산손실을 초래한 경우 을측은 결과에 따라 가격을 배상해야 한다. 심각한 결과를 초래한 경우, 갑의 법적 책임을 추궁하고, 동시에 갑은 계약을 해지할 권리가 있으며, 임대료 및 관련 비용은 환불되지 않습니다.
(8) 을측은 노점 내 안전조치를 부담해야 한다. 을측은 정기적으로 소방안전과 방역 지식의 훈련에 참가해야 하며, 갑측과 방화책임서와 위생책임서를 체결해야 한다 .....
(9) 을측은 임대기간 중 매년 한 달 전에 갑측에 다음 연도의 임대료, 주택임대세 및 각종 비용을 지불해야 한다. 그렇지 않으면 갑은 을측이 임대물을 포기하는 것으로 간주되고, 만기가 되면 갑은 이 노점을 회수할 것이다.
(10) 계약 만료로 임대 장소 공공시설이 손상되지 않도록 하고, 손해배상이 있을 경우 노점을 정리합니다. 을측은 설비 시설 인테리어에 대한 일회성 투자, 채권 채무 등을 한다. 을측이 스스로 책임지다.
7. 을측이 계속 임대해야 한다면 한 달 전에 갑측에 서면 신청을 제출해야 합니다.
8. 쌍방은 계약 조항을 엄격히 준수해야 하며, 위약이 있으면 법률부가 그 법적 책임을 추궁할 것이다.
아홉. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a 대표: 파티 b 대표:
공식 인장: 주민등록번호:
집 주소:
가정용 전기:
휴대폰:
연월일
을측 대표의 신분증 사본을 동봉합니다.
상업 네트워크 임대 계약 모델 제 3 조
임대인: (이하 갑측) 임차인: (이하 을측)
중화인민공화국 계약법' 의 관련 규정에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
집:
셋. 임대의 목적과 기한
이 주택의 임대 기간은 * * * _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ 까지입니다. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 체결해야 합니다. 갑은 을측이 우선 임차권을 가질 것을 약속했다.
4. 임대 기간의 관련 비용 및 세금
임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑측이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부서에서 본 계약에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담한다.
을측은 제 시간에 자신의 비용을 지불해야 하며, 갑측은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 무단으로 늘려서는 안 된다.
동사 (verb 의 약어) 임대료
1, 2, 3 년 임대료 _ _ _ 원, 4, 5 년 임대료 _ _ _ 원.
파티 b 는 제 시간에 임대료를 지불해야합니다. 위약이 있으면 을측은 임대료를 상환하는 것 외에 임대료 65,438+00% 의 위약금을 지불해야 한다. (임대료는 한 달 전에 지불해야합니다) 7. 집의 양도와 전세.
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 새 집주인과 을측에 계속 유효하다 .....
2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
3. 만약 갑이 임대기간 내에 집을 판매한다면, 반드시 3 개월 전에 을측에 통지해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권과 임대권을 가지고 있다.
여덟. 면제 조건
불가항력으로 인해 집이 파손되거나 소멸되는 것은 쌍방이 모두 책임을 지지 않는다.
9. 을측은 임대 기간 동안 공공의 이익을 해치는 불법 오락 서비스에 종사해서는 안 된다. 만약 위반이 있다면, 결과는 스스로 책임져야 한다. 줄거리가 심하면 공안기관에 신고할 수 있다.
X. 분쟁 해결
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 어느 쪽이든 교주시 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
XI. 기타 합의 사항
1. 임대 기간 동안 물, 전기, 상공업, 세금, 부동산 등의 비용은 을측이 부담한다.
2. 임대 기간 중 을측의 부적절한 사용으로 인한 주택 품질 문제는 을측이 수리해야 합니다.
12. 본 계약은' 중화인민공화국 계약법' 의 관련 규정에 따라 집행됩니다. 쌍방이 협상한 보충은 본 계약과 동등한 효력이 있다.
13. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
열네. 본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다.
갑: 을:
주민등록번호: 주민등록번호:
파티 a 공인 대리인: 파티 b 공인 대리인:
주민등록번호: 주민등록번호:
계약 시간: 년, 월, 일