1. 근로자는 3 개월 동안 주택 적립금을 연속 납부하고, 천진시에서 보장된 임대 주택을 임대하는 경우, 근로자와 배우자는 주택 적립금 인출을 신청할 수 있으며, 매월 인출총액은 그 달에 이미 월세를 납부한 금액을 초과하지 않고, 총액은 2400 위안을 초과하지 않는다.
2. 천진시 직원이 개인 주택 적립금 대출을 신청하여 가정의 첫 주택을 구매하는 경우 최대 대출액은 80 만원이다. 천진주택적립금 자금 활용률이 3 개월 연속 90% 를 넘는 천진주택적립금 관리센터에서 시 주택적립금 관리위원회 사무실에 보고하고 사회공고를 했습니다. 다음 달 1 일부터 첫 주택 대출 한도를 최대 60 만원으로 낮췄습니다. 3 개월 연속 주택적립금 자금 사용량이 85% 미만인 천진주택적립금 관리센터는 시 주택적립금 관리위원회 사무실에 보고하고 사회공고로 다음 달 1 일부터 첫 주택대출 최고액을 80 만원으로 올렸다. 본 통지에서' 주택적립금 자금 활용도' 는 월말 주택적립금 자금 사용률을 가리킨다.
3. 직원이 천진에서 첫 주택과 경제 적용 주택을 구매하는 경우, 직원 본인과 배우자 외에 근로자와 배우자 쌍방 부모도 주택 적립금 인출을 신청할 수 있다.
주의할 사항
1, 부부 대출
부부간에 대출을 받아 집을 사는 사람은 혼전이나 결혼 후 적립금 대출을 신청하는 한 부부가 적립금 대출을 신청하면 중앙시스템에 해당 기록이 있다. 이전 대출금이 상환될 때까지 부부는 더 이상 적립금 대출을 사용하여 두 번째 주택을 살 수 없다.
2. 두 번째 스위트
대출자가 첫 번째 스위트룸을 살 때 이미 적립금 대출을 사용했다면 적립금 대출이 상환될 때까지 다시 적립금 대출을 신청해 두 번째 주택을 살 수 없다. 이전의 주택 대출금을 갚아야만 적립금 대출을 다시 사용할 수 있고, 세 번째 이상 주택을 구매하면 적립금 대출을 사용할 수 없다.
3. 선순위 기금 금액
대출을 신청하기 전에 선순위 기금을 사용하지 마십시오. 대출자가 대출하기 전에 적립금 잔액을 인출하여 주택자금을 지불하면 적립금 계좌의 적립금 잔액이 0 이면 적립금 대출의 한도가 0 이 됩니다. 즉 적립금 대출을 신청하지 않는다는 뜻입니다.
4. 선급금
적립금 대출 관련 규정에 따르면 1 년 상환 후 미리 상환해야 하며, 상환액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다. 따라서 1 년 미만의 대출을 신청하면 조기 상환을 신청하지 마십시오. 신청하면 은행이 더 많은 위약금을 받을 수 있기 때문입니다.
5. 상환이 어려워요
대출금 상환에 어려움이 있으면 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 상환능력이 떨어지고 상환이 어려울 때 스스로 버티지 마라. 너는 은행에 대출 기한 연장을 신청할 수 있다. 은행 조사를 통해 은행은 네가 대출 기한을 연장하는 신청을 받아들일 것이다. 그러나 규정에 따라 대출 기한은 한 번만 변경할 수 있다.
6. 분실된 계약
대출 계약과 차용증을 잃어버리지 마세요. 담보대출을 신청하면 은행이 너와 체결한 대출계약, 차용증서는 모두 중요한 법률문서이다. 대출기간은 최대 30 년이므로 대출자로서 계약과 차용증을 잘 보관하고 계약 조항을 자세히 읽고 자신의 권리와 의무를 이해해야 한다. 개인 주택 적립금 대출을 이용하여 집을 사는 과정에서 반드시 위의 사항을 주의하여 소홀함 등으로 인한 불필요한 번거로움을 피해야 한다.
충칭 선순위 기금 새로운 정책 2022
첫째, 대출 금액
(1) 대출 금액
주택 적립금 개인 주택 대출 개인 대출 한도는 주택 적립금 계좌 잔액의 25 배, 개인 최대 한도액 50 만원, 다자녀 가정 최대 한도액 60 만원이다.
부부 쌍방이 대출에 참여하는 대출한도는 직공과 배우자의 개인 대출액을 더하여 계산하며, 단일 주택 적립금 대출 총액은 654.38+0 만원을 넘지 않는다. 부부 쌍방이 함께 참여한 다자녀 가계대출 총액은 654.38+0 만 2000 원을 넘지 않는다.
(2) 대출 비율
직공 가정은 직공들이 첫 주택을 사들이고, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 80% 이다.
직원 가족이 두 번째 주택을 매입하는 경우, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 70%, 직원 가정의 다자녀 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 75% 이다.
(c) 기타 규정.
1, 직공 가정이 첫 중고집을 매입하고, 최대 대출금액은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록기관 신고 거래액 중 80% 이하이다.
직원 가정에서 구입한 두 번째 중고 주택은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록 기관에 기록된 거래액 중 가장 낮은 70% 의 대출을 받을 수 있습니다.
다자녀 가정은 중고 주택을 구매하고, 최대 대출금액은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록기관 신고 거래액 중 낮은 75% 입니다.
일수방 교체 대출 금액은 신청시 원대출의 나머지 원금 잔액을 초과해서는 안 된다.
중고 주택 교체 대출은 1 주택 교체 대출과 중고 주택 담보 대출 한도액의 규정에 부합해야 한다.
2. 매월 직원 가정에 지급되는 채무는 그 가정의 월소득의 50% 를 초과해서는 안 된다.
둘째, 대출 금리
주택 적립금 개인 주택 대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행되고 중국 인민은행 금리 조정에 따라 조정된다.
현재 5 년 (포함) 이하 대출 연금리는 2.6%, 5 년 이상 대출 연금리는 3.1%입니다.
종업원 가계가 두 번째 주택을 매입한 근로자는 5 년 이하의 대출 연금리가 3.025%, 5 년 이상 대출 연금리가 3.575% 였다.
셋째, 대출 기한
주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 기한은 30 년이며, 대출 만기일은 대출자의 법정 퇴직 시간 이후 5 년을 초과하지 않는다.
넷째, 대출 참여 조례
대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 배우자로, 주택적립금이 6 개월 이상 전액 납부된 경우 대출 (이하' 참여대출') 에 참여할 수 있다. 부부가 공동으로 대출에 참여하는 경우 근로자와 배우자에게 지급되는 대출금액은 개인대출금액으로 계산되며, 대출자 배우자는 대출에 참여한 후 주택적립금 개인주택대출의 * * * 로 간주된다.
동사 (verb 의 약어) 기타 정책 및 규정
국가와 우리 시의 관련 정책에 따르면 적립금 대출은 근로자의 합리적인 주택 수요를 지원하고, 세 번째 이상 주택과' 3 무' 인원 주택 적립금 개인 주택 대출을 받지 않는다.
(1) 새로 구매한 주택 단위 수를 결정하는 기준:
"주택 인식" 방면에서 직공 가정이 중심도시에서 새 주택을 살 때, 중심도시 주택 세트 수만 인정한다. 직공 가정이 중심 도시 이외의 구현에서 새 집을 살 때, 도시 범위 내의 주택 세트 수를 결정한다.
"대출 인정" 방면에서는 주택 적립금 개인 주택 대출 기록만 사찰 범위에 포함시킨다.
(b) 대체 대출 주택 철거 확인 기준:
주택과 주택 구입을 위한 상업성 주택 대출 외에 직공 가정의 무주택 대출 기록을 예치하고 본 시 범위 내에 주택이 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
(c) "3 없음" 의 확인:
충칭에서 동시에 호적, 기업, 일자리가 없는 개인을 가리킨다.
1. "호적" 은 충칭에 사는 구매자의 호적을 가리킨다.
2. "소유 기업" 은 구매자가 새 집을 살 때 이미 충칭에 투자하여 기업 (회사, 파트너 기업, 개인독자기업 포함) 1 년, 그리고 기업이 지속적으로 경영활동을 전개하고 있으며, 관련 납세 또는 사회보장납부 기록 (2 차 시장을 통해 상장회사 주식을 구매한 경우는 제외) 이 있다는 것을 의미합니다.
3.' 직업이 있다' 는 것은 충칭시에서 취업하는 것을 의미하며, 1 년 내에 충칭시에서 사회보험에 참가하여 사회보험 12 개월 이상 납부하는 것을 말한다 (자영업자와 그 종사자를 포함해 새해에는 사회보험료1을 연달아 납부한다.
(4) 다자녀 가정 식별:
다자녀 가정은 두 명 이상의 자녀를 둔 노동자 가정을 말한다.
(e) 사천-충칭 주택 선불 기금 "상호 인정 및 상호 대출":
쓰촨 예치직자는 우리 시에서 주택 적립금과 개인 주택 대출을 신청하여 같은 도시 대우를 받는다.
(VI) 유연한 고용 대출:
우리 시에서 지정한 유연한 취업자를 선택하여 사용 상품을 예치하고, 약속대로 제때에 전액 납부하여 대출 자격을 취득하다. 우리 시의 주택 적립금 대출 정책 관련 규정에 따라 가정의 첫 번째, 두 번째 자택 주택을 구매할 때 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
여섯째, 네티즌이 물었다
충칭 상업 대출 이전 선순위 기금 대출 신청 입구 및 방법
충칭 주택 적립금 관리센터는 현재 도심지를 개통해 대체대출 (상대 공) 온라인 예약 기능을 접수하고 있다.
각 가입 채널 및 단계:
(1) 충칭 적립금 센터 위챗 위챗 공식 계정: 충칭 적립금 센터-마이크로홈페이지-민민 서비스-대출 예약-예약 접수
(2) 휴대폰 앱 (충칭 주택적립금 앱을 다운로드하려면 여기를 클릭): 민원 서비스-대출 예약-예약 접수.
(c) 넷롬: 홈페이지, 충칭 주택적립금 관리센터-개인온라인 서비스홀-대출예약-예약접수각 채널 접수예약 접수예약 접수에 대출 관련 정보 입력, 예약망은' 교통은행 민족로지점' 선택, 예약시간과 시간 선택, 안내에 따른 얼굴 인식 검증. 통과 후 예약이 성공하면 예약이 성공하면' 12329' 라는 문자 메시지를 받게 됩니다.
(4) 구체적인 검수 주소: 유중구 대서골인과 거리 74 번지 중앙아시아빌딩 6 층 (사람과 거리 초등학교 맞은편);
(5) 연락처 전화: 023-63853620.
무석 선순위 기금 대출 새로운 정책 2022
1 처음으로 적립금 대출을 신청하여 첫 자택을 매입한 근로자 가정을 매입하고, 대출자는 대출 조건에 부합하며, 최대 대출한도는 50 만원으로 조정된다. 대출자와 배우자 모두 대출 조건을 충족하며 최대 대출 한도는 80 만원으로 조정된다.
2 이미 두 아이나 세 아이를 낳은 본 시의 호적 가정에 대해 처음으로 적립금 대출을 신청하여 첫 번째 자택 주택을 구매하는 경우, 대출한도는 대출자 적립금 납부 연한과 잔고와 연계되지 않을 수 있다. 대출자는 대출 조건에 부합하고, 최대 대출 한도는 60 만 원으로 조정된다. 대출자와 배우자 모두 대출 조건을 충족하며 최대 대출 한도는 654.38+0 만원으로 조정된다.
이번 무석 적립금의 대출 한도는 크게 조정되었다. 개인 대출 한도는 이전 적립금 대출 한도에 비해 30 만에서 50 만 명으로, 가계대출 한도는 60 만에서 80 만 명으로 증가했다. 둘째 자녀 가정 주택 구입 대출에 대한 관련 규정을 만들었다.
흥미롭게도, 무석 적립금의 조정은 한도를 조정했을 뿐만 아니라 적립금 추출에도 상응하는 규정을 만들었다. 하나는 본 시 관할 구역 내에 자기 주택이 없고 상품 주택을 임대하는 근로자와 배우자가 주택 적립금을 인출하여 집세액을 1 인당 연간 15000 원으로 올리는 것이다. 둘째, 구매, 건설, 정밀 검사 주택은 이미 주택 적립금을 인출했고, 명명 대출 상환 기록은 임대에 사용할 수 없는 제한이다.