검은 중개업자가 돈을 사취하는 상습적인 수법.
첫째, 허위 광고
광고는 중개 회사가 임대 업무를 유치하는 주요 수단이다. 한 도시에는 주택 중개인에게 주택 정보를 제공하는 두 개의 기관이 있다. 그들이 돈을 지불하기만 하면 주택 정보를 얻을 수 있다. 고객을 유치하기 위해 불법 중개업자는 자신의 이름으로 이 정보를 홍보해 이미지를 강화했다. 그리고 의도적으로 임대료가 낮은 집, 예를 들면 3000 위안의 임대료를 신고한다. 중개업자가 세입자를 속여 2000 원이라고 했다. 사람이 오면 집이 이미 세낸 후에 세입자를 데리고 너의 집을 보러 간다고 한다.
또 일부 검은 중개업자들이 허위 주택 공급원을 발표했다. 예를 들어, 업주들은 이미 집을 임대했고, 중개업자는 계속해서 주택 공급원을 발표하여 세입자를 끌어들였다. 주택 조건을 거짓말로 보고하다. 예를 들면 집 양장본, 가전제품 가구가 완비되어 있다고 거짓말한다. 세입자가 방을 볼 때 단 한 명도 발견되지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택명언)
둘째, 텍스트 트랩
어떤 회사들은 임차인의 의무만 있고 경영자의 의무는 없는 것과 같은 임대 위탁서에 함정을 설치하기도 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인의 위약 책임 조항만 있고 경영자의 위약 조항은 없다. 때때로 집주인이 소비자와 만나 명함을 교환했지만 거래를 하지 못한 것도' 대리서비스 성공' 이라고 할 수 있다.
셋째, 내외 담합
소비자와 집주인이 협상하고 중개 회사는 중개 수수료를 받는다. 소비자가 집을 세낼 준비를 할 때, 업주가 그에게 변동으로 집을 세낼 수 없다고 말했다. 소비자가 중개회사를 다시 찾으면 중개업자가 이미 성공했다는 답변을 받았다. 집을 구하려면 돈을 더 내야 한다.
넷째, 도망가다
이 선생이 광고회사에 전화를 걸었는데, 전화를 받은 여사는 매우 열정적이어서, 그가 회사에 와서 상의해 보라고 했다. 이 선생은 회사가 스타급 호텔에서 출근하는 것을 보고, 아가씨는 말투가 상냥하여 규정에 따라 먼저 400 위안의 방값을 냈다. 보름 동안 질질 끌었는데, 방을 세내지 못했다. 내가 사무실에 도착했을 때, 그것은 이미 비어 있었다.
임대 검은 중개인을 식별하는 방법
중개인의 네 가지 측면을 살펴보세요: 공상영업허가증과 세무등록을 보세요. 둘째, 주택 중개인 기록 증명서를 살펴보십시오. 셋째, 브로커 자격증을 보세요. 넷째, 정규 인보이스를 제공 할 수 있는지 확인하십시오. 만약 네 가지가 완전하지 않다면, 임대하지 않는 것이 가장 좋다. 언론에 노출된 흑세 중개업자의 정보도 인터넷으로 검색해 볼 수 있다.
검은 중개인을 만나면 이렇게 한다.
1. 로그인 사이트/(전국 기업 신용 정보 공시 시스템) 임대 흑중개사 등록 여부 조회, 회사 법인, 주소, 세호, 기관, 등록지 등의 정보 기록.
2. 베이징시 공상국 웹사이트 /zmhd/ 등 각 시 공상국 사이트에 접속하여 실명신고신고는 흑중개사, 전화신고 123 15 를 신고합니다.
3. 만약 대여흑중개회사가 이미 신고했다면 각 시 건설위 홈페이지에 접속해 신고신고를 하고, 동시에 각 시 건설위 전화를 걸어 임대흑중개를 신고할 수 있다.
4. 만약 블랙중개사가 송장을 제공하지 못하면 각 지방세국 홈페이지에 블랙중개사의 탈세 신고를 신고하고 12366 동시신고할 수 있습니다.
5. 각 시 시장 우편함에 임대 흑중개를 신고한다고 고소합니다.
6. 1 10 경보로 전화를 걸어 임대 계약, 전화 녹음, 방 비디오 시청과 같은 주요 증거를 수집합니다.
7. 임대 흑중개사 소재지 법원에 민사소송을 제기하고 해당 고소장을 받아 법원이 제공한 템플릿에 따라 작성한다. 제출이 완료되면 법원이 접수한 후 소송비를 청구할 것이다. 만약 고소가 받아들여지지 않는다면, 설명이 잘못 쓰여졌으니 다시 써야 한다. 그런 다음 지불 인보이스를 가지고 법원에 가서 입건한 다음 법정을 기다리기만 하면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지급명언)
(위 답변은 2016-12-12 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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