1. 조기 체크아웃을 요청합니다.
일부 집주인은 임차인에게 임대 기간이 만료되기 전, 즉 집을 떠나기 전에 청소와 체크아웃을 완료하라고 요구할 수 있으며, 이로 인해 임차인에게 큰 번거로움을 초래할 수 있다. 때때로 세입자는 할 일이 있거나 정해진 시간 내에 집을 떠날 준비가 되어 있지만 집주인의 요구로 인해 미리 체크아웃을 해야 하기 때문에 세입자에게 많은 불편을 초래할 수 있다. 이를 위해 세입자는 집주인과 소통하여 자신의 상황을 설명하고 정해진 시간 내에 청결과 체크아웃을 마칠 수 있기를 희망합니다. 집주인이 조기 체크아웃을 고집한다면 세입자는 다른 곳을 찾아 정해진 시간 내에 청소와 체크아웃을 마칠 수 있다.
2. 임대료와 다른 비용을 요구한다
어떤 집주인들은 계약서에 유틸리티, 재산비 등과 같은 기타 비용을 부가한다. 이러한 비용이 너무 높은 것은 아니지만 세입자는 의미가 없다고 생각합니다. 특히 세입자가 집주인이 이미 이 비용을 집세에 계산했다고 생각한다면 더욱 그렇습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 집주인이 이러한 추가 비용을 지불하겠다고 고집한다면, 세입자는 이러한 추가 비용을 지불하고 싶지 않다고 주장할 수 있습니다. 그 비용은 원래 집세에 포함되어야 하기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 물론, 일부 지역에서는 부동산비를 내야 하는데, 각지의 규정이 다르기 때문에 현지 관련 정책에 따라 처리할 수 있습니다.
세입자는 애완동물을 기르는 것을 금지한다
일부 집주인은 계약에서 세입자가 애완동물을 기르는 것을 명시적으로 금지하는데, 이는 작은 동물을 좋아하는 세입자에게 절대적으로 혐오스러운 제한이다. 집주인이 애완동물을 키우는 것에 동의하지 않는다면, 집주인을 따로 찾거나 자신의 요구를 충족시킬 수 있는 집을 찾을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 애완동물명언)
4. 상주 직원에 대한 제한
계약에서 일부 집주인은 이 계약에서 선택한 세입자만이 이 집에서 영구적으로 살 수 있다고 규정할지도 모른다. 이런 규정은 세입자에게 속박감을 느끼게 한다. 특히 세입자가 짧은 시간 내에 집을 떠나야 한다는 것은 자신의 집세 낭비를 초래할 수 있다. 당신이 입주해야 할 임대인의 수가 집주인의 요구를 초과한다면 집주인에게 문의하여 그에 상응하는 추가 임대료를 지불할 것을 건의할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 상대방이 동의하지 않으면, 당신은 다른 집주인을 찾아 먼저 임대한 집에 어떤 규칙이 있는지 알아낼 수 있습니다.
세입자에게 정기적으로 집을 검사하도록 요청하십시오.
어떤 집주인은 임대 기간 동안 집주인이 정기적으로 집을 검사할 권리가 있다고 계약에서 약속할 것이다. 이 규정은 세입자의 프라이버시를 명백히 침해했다. 집주인이 세입자의 허가 없이 주택 검사에 들어갈 경우, 세입자는 집주인의 검사를 거부할 권리가 있다. 집주인이 집 검사를 고집한다면 집주인과 의사소통을 해서 집주인에게 미리 알려 주어 시간을 안배할 수 있게 해 주십시오. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 시간명언)
요약: 집을 빌릴 때 일반적으로' 계약, 법률' 원칙을 적용한다. 세입자는 계약의 조항, 특히 불편을 초래할 수 있는 불합리한 요구나 제한을 자세히 읽고 집주인이나 중개업자와 최대한 소통하여 협상을 통해 더욱 공정하고 합리적인 협의를 달성해야 한다. 불합리한 요구나 제한을 만족시키는 것은 짜증이 날 수 있지만, 참을성 있고 정서가 안정되어야 결국 문제를 해결할 수 있다.