법률 분석: 아내가 남편을 대표하여 체결한 주택 매매 계약은 완전히 유효하다. 쌍방이 부부라서 대신 서명할 수 있습니다. 동시에, 부부 쌍방은 모두 재산과 평등에 대한 처분권을 가지고 있다. 분쟁을 피하기 위해서는 의뢰인이 발행한 서면 위탁서를 제출하고 의뢰인과 수탁인의 신분증을 제출해야 한다. 만약 다른 사람이 서명할 수 있는 명확한 권한이 없다면, 그 계약은 무효이다. 위임장에는 위임 사항 및 권한 부여 권한을 명시해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 161 조 민사 주체는 대리인을 통해 민사 법률 행위를 실시할 수 있다. 법률의 규정, 당사자의 약속 또는 민사법률 행위의 성격에 따라 자신이 실시해야 하는 민사법률 행위는 대리해서는 안 된다.