집주인은 난방 회사에 연락하여 수리해야 한다. 임차인이 고의로 난방 고장을 일으키지 않는 한 집주인은 수리 책임을 져야 한다.
임대란 임대인이 약속한 기한 내에 자산사용권을 임차인에게 양도하는 행위를 말한다. 임대의 주요 원인은 다음과 같습니다. 세금 절약; 거래 비용 절감 불확실성을 줄이다.
임대는 일정한 비용으로 실물 대출을 하는 경제 행위이다. 임대인은 자신이 소유한 물품 중 하나를 임차인에게 넘겨주고 임차인은 일정 기간 동안 그 물품의 사용권을 취득하지만, 그 물품의 소유권은 여전히 임차인의 손에 있다. 임차인은 임대인에게 일정한 비용 (임대료) 을 지불해야 사용할 수 있다.
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
임차인 사유로 임대물을 사용할 수 없는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
1. 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.
임대권 재산권에 대한 논란이있다.
3. 임대물은 법률, 행정법규의 사용조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.
임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 손상되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.
중화인민공화국 민법 제 7 13 조 * * * 임대물을 수리해야 할 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.