1. 여러 차례 방 보기: 시장에 빈방이 있는 소유주에 대한 조사에 따르면 각 집을 성공적으로 임대한 뒤에는 방을 볼 필요가 있는 고객이 있으며, 방 구경은 최대 10 회, 시간이 많이 걸리고 비용이 많이 든다.
2. 고객 선별: 집을 임대하는 사람이 가지가지가지가지가지가지여서 누가 더 믿을 수 있는지, 주택 시설에 손상을 입힐 수 있는지 등을 감별하기 어렵다. , 시간이 많이 걸리고 번거롭다.
3. 임대료 회수: 고객이 제 시간에 임대료를 내지 못하면 여러 번 독촉해야 합니다. 게다가 지금 인구의 유동성이 크면, 방문의 위험을 증가시키고, 시간이 많이 걸리고, 애를 쓴다.
4. 여러 번 임대: 현대인의 생활이 빠르게 변하고, 임대한 주택을 자주 교체하면 1 년에 2 ~ 3 회 임대해야 할 수 있으며, 매번 임대할 때마다 비용이 증가할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언)
5. 번거로운 유지 관리: 작은 전구를 교체하고, 벽을 칠하고 바닥을 수리할 때까지 귀중한 시간과 정력을 낭비할 수 있어 번거롭습니다.
6. 임대 기간 동안의 분쟁, 이웃 간의 분쟁도 당신의 소중한 시간을 빼앗아 더 많은 번거로움을 초래할 수 있습니다.
7. 임대가 만료될 때 각종 비용의 결산: 일부 동네의 수도와 전기세는 반년 동안 받지 않기 때문에, 상술한 비용은 계약 만료 후 한 달이 지나야 결제할 수 있습니다.
가사 회사들은 이러한 상황들이 모두 많은 시간, 에너지, 심지어 직접적인 금전 비용을 필요로 하는데, 집이 가사 회사에 맡겨지면 이러한 번거로움과 비용이 없어진다는 것을 일깨워 준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
일반 임대집은 모두 위탁중개인이나 언론에 광고를 하는 것이다. 어느 쪽이든 불가피하게 빈 기간이 있을 것이다. 즉 임대료가 헛되이 손실된다는 것이다. 집이 집사 회사에 넘겨지면 집사 회사는 정기적으로 집주인에게 임대료를 지불하고, 업주는 장기적이고 안정적인 임대료 수입을 받게 된다.
앞으로 집의 일상적인 청결과 유지 보수는 주택 지배인 회사가 책임질 것이다. 집사는 정기적으로 업주의 집을 전문적으로 유지보수한다. 집이 깨끗하고, 설비가 완비되어 있고, 따뜻하고 편안하며, 집사가 손님에게 제공하는 핵심 서비스이기 때문이다. 집사 회사의 전문 유지 보수로 업주의 부동산은 감가 상각이 가장 낮을 뿐만 아니라 평가절상의 놀라움도 있다.
주택 지배인 회사는 업주와 호스팅 계약을 체결한 후 전셋하고, 업주는 법적으로 임차인 분쟁의 책임을 맡을 필요가 없다. 주택 관리 회사는 집주인에게 집을 우리에게 건네준 후, 그는 정기적으로 방세를 받기만 하면 되고, 다른 것은 아무것도 관리할 필요가 없다고 일깨워 주었다.