1. 중개 회사가 있는 상공업국이나 상공소에 신고할 때 관련 증거 원본을 가지고 가옥 중개사의 경영장소와 법인 정보를 미리 확인해야 한다 (정규회사라면 상공국 홈페이지에서 찾을 수 있다).
상공 회의소의 소비자 불만은 여전히 가장 유용한 방법입니다. 공상국이 7 일 (영업일 기준) 이내에 조율하고 결과를 알려주면 계약과 계약금을 들고 중개회사에 가면 된다.
첫째, 중개 임대를 통해 주의해야 할 사항:
1. 합법적이고 신용도가 좋은 주택 중개기관을 선택하려는 경우, 인터넷이나 공상행정관리부에서 선택한 중개기구의 등록과 신용상태를 조회해 해당 자질이 있는지 자세히 살펴보고, 임차인 경험을 가진 사람을 통해 해당 중개기관에 대한 대중의 평가를 알 수 있다.
2. 중개 기관 직원의 대상 주택 소개를 경솔하게 믿지 마라. 임대 주택의 조건, 시설 및 환경을 현장에서 조사해야합니다.
3. 집주인과의 계약을 통해 임대주택이 집주인과 직접적인 관계가 있는지, 중개기구와의 주택 임대 계약을 통해 집주인과 직접적인 관계가 있는지 확인해야 한다.
4. 임대주택 소유권 증명서와 집주인의 신분증을 보고 임대인이 목표주택을 임대할 권리가 있음을 확인한다.
둘째, 주택 중개 침해 방법은 다음과 같습니다.
1, 무증 경영, 초경영 범위, 불법 오프사이트 경영
2. 부동산 업계의 우세한 지위를 남용하고 형식 계약을 이용하여 불공정한 규정을 만든다.
3. 고객의 실제 판매 가격을 숨기고, 제 3 자와 거래하고, 커미션 이외의 보상을 받습니다.
4, 각종 부동산 광고 정보, 내용이 표기되지 않은 조언, 등록되지 않은 부동산 인쇄물 광고
5. 한 쪽과 결탁하여 다른 쪽의 이익을 해치다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.