임대 주택의 누수는 일반적으로 임대인이 책임진다. 임대인이 제때에 수리하지 않은 경우 임차인이 책임지고, 이후 수리비는 임대인이 부담한다. 임대 주택의 누수가 임차인이 조성한 것이며 임차인이 책임지고 있다는 증거가 있다. 규정에 따르면, 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
법적 객관성:
민법 제 7 13 조: 임대물을 수리해야 할 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.