1. 집주인과 협상: 집주인과 협의하여 보증금이 환불되지 않은 이유를 이해하고 가능한 한 빨리 환불을 요청할 수 있습니다.
2. 변호사 서신: 협상이 실패하면 변호사에게 변호사 대신 편지를 보내 집주인에게 보증금 환불을 요청하고 일정 기간 내에 환불 수속을 완료하는 것을 고려해 볼 수 있습니다.
3. 소송 제기: 위 방법 중 어느 것도 문제를 해결할 수 없다면 법원에 소송을 제기하는 것을 고려해 집주인에게 보증금을 돌려주고 관련 위약 책임과 배상 책임을 맡길 수 있다.
전세방을 고소하고 보증금을 환불하지 않으면 다음 자료를 준비해야 한다.
1. 고소장: 고소장은 기소에 필요한 서류로, 기소하기 전에 공장을 작성하고 찍어야 합니다.
2. 증거자료: 사실과 관련된 증거자료 (예: 계약, 영수증, 문자메시지, 위챗 채팅 기록, 주택사진 등) 를 제공해야 합니다. , 당신의 주장을 증명하십시오.
3. 신분증: 원고와 피고의 신분증 원본과 사본이 필요합니다.
4. 관련 증빙 자료: 임대 계약, 지불 증명서, 계약 등.
요약하자면, 집을 빌릴 때 세입자는 수시로 필요할 수 있도록 임대계약과 보증금 영수증을 보관하는 것에 주의해야 한다. 동시에, 임대 과정에서, 주택 임대 계약을 준수하고, 집을 깨끗하게 유지하고, 주택에 손상이나 오염을 초래하지 않도록 하여 분쟁의 발생을 줄여야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 420 조
담보채무의 이행을 위해 채무자나 제 3 자가 일정 기간 동안 연속적으로 발생하는 채권을 담보재산을 제공하고, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우, 담보권자는 최고 채권액 내에서 담보재산에 대한 우선권을 받을 권리가 있다.
제 578 조
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.