1. 임차율에 따라 부과되는 재산세.
부동산세를 납부할 때, 우리는 일반적으로' 부동산세 잠행 조례' 에 따라 부동산세를 납부해야 한다. 부동산재산권을 보유한 개인은 부동산을 임대한 다음 달부터 12% 의 임대료 소득세율에 따라 부동산세를 납부한다. 주택을 개인이 거주하는 사유재산권자에게 임대한 경우 주택관리부에 신고하고 주택관리부에서 규정한 임대료 기준을 집행하면 부동산세와 도시토지사용세를 잠시 면제받을 수 있다.
토지사용세 재산권을 보유한 개인의 경우 임대주택은 도시토지사용세 징수 범위 내에 있으며 주택지 면적 (임대원 포함) 과 토지등급 및 적용 가능한 토지등급세 계산에 따라 도시토지사용세를 납부해야 한다. 국세총국 국세발 [2003]89 호 문건에 따르면 임대, 대출된 부동산은 인도 사용 다음 달부터 도시토지사용세를 징수한다. 3. 주택 임대율에 따라 영업세를 징수합니다.
영업세에 관해서는 많은 사람들이 익숙하지 않다. 개인임대주택은 임대료소득의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 월소득 800 이하의 개인임대주택은 영업세를 면제해야 한다.
4. 주택 임차율에 따라 도시세를 징수합니다.
개인이 영업세를 납부할 때, 우리는 적용 세율에 따라 영업세를 납부해야 한다. 앞서 언급했듯이 도시 건설세는 납세자 지역에 따라 7%, 5%, 1% 로 나뉜다.
5. 주택 임대료 인화세
물론, 개인이 자택을 임대하고 생산경영에 사용하는 경우 쌍방이 계약서에 서명할 때 체결한 서면 임대 계약에 따라 결정된 임대 금액의 1/1000 에 해당해야 한다. 세금 부족 1 원, 1 원의 그림을 붙여야 합니다.
6. 주택 임대료에 따라 부과되는 개인 소득세
개인 임대 주택의 경우 월세 수입이 4000 원 미만이며 월세 수입에서 800 원을 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부한다. 월소득이 4000 이상인 경우 월세소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부하고 세율은 20% 이다.