아니요, 일반적으로 주택 임대 계약을 체결한 후에는 약속을 되돌릴 수 없습니다. 약속을 어기고 싶다면 계약 위반에 대한 책임을 지게 될 것입니다. 환불되지만 그에 따라 추가 보상을 지불해야 할 수도 있습니다. 그러므로 일반적으로 집을 빌리고 나서 바로 후회할 수는 없습니다.
주택 임대차 계약 시 지급액 기준
1. 임대차 계약서에 지급액에 관한 약정이 있는 경우(주택 임대차 지급액은 쌍방이 정함) 당사자들 사이의 사전 합의를 통해), 약정된 손해배상 비율에 따라 지불합니다. 계약 체결 시 쌍방이 주택 임대차 계약에서 지체상 손해배상액을 1개월치 집세로 합의한 경우, 계약 위반 시 임대인은 임차인에게 1개월치 집세와 동일한 금액을 지급하도록 요구할 수 있습니다. 청산된 손해는 청산된 손해로 간주됩니다.
2. 합의된 위약금이 너무 높거나 너무 낮은 경우, 합의된 위약금이 실제 손실액의 30%를 초과하는 경우에는 너무 높은 것으로 간주되어 변경을 요청할 수 있습니다. 감소. 주택임대료가 월 1,000위안이고 합의된 손해배상액이 10,000위안인 경우, 계약 위반 당사자는 감면을 요청할 수 있습니다.
3. 주택임대차계약에는 지체상금에 대한 약정이 없습니다. 지체상금은 상대방의 계약위반으로 인해 귀하에게 발생한 실제 손실액을 기준으로 산정되어야 하며, 보증금 및 초과 객실료는 이에 해당합니다. 반환됩니다.
4. 주택 임대에 대한 지체상금 지급은 행위 이행, 즉 임차인이 임대인에게 여전히 1,500위안의 임대료를 지불해야 하는 경우와는 별개입니다. 주택 임대 계약에서 지불한 손해액은 1,500위안 미만입니다.
5. 임대차 손해배상 처리: 양 당사자는 임대 계약에 따라 문제를 처리하고 합의된 금액을 보상해야 합니다. 협상이 실패할 경우 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
6. '손익상쇄' 원칙에 따르면 일방의 행위가 계약위반으로 판단되더라도 상대방은 예치금, 지체배상금, 손해배상금 중 하나만을 선택해야 한다. 계약 위반에 대한 책임을 추구하는 방법은 예금 또는 예치금으로 인한 "수익"이 실제 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 불이행 당사자는 반복적인 적립을 통해 차액을 보상할 의무가 있습니다. 당사자의 책임이 부당하게 증가하는 경우, 불이행 당사자는 이를 고려할 필요가 없으며 법원은 이를 지지하지 않습니다.