보도에 따르면 부동산업계 관계자는 임대와 지렛대가 더 중요한 것은 개발업자가 자소유물의 자금 문제를 해결하도록 독려하는 것이라고 밝혔다. 이는 개발자에 대한 지원 조치의 일부다. 금융기관뿐 아니라 개발업자들도 주택 임대 시장을 적극 배치하고 있다.
현재 전국에 이미 10 여개 도시에서 토지임대를 실시하고 있으며, 공급은 8 만 채가 넘는다. 주택 임대 초기 투자는 크고, 회수 기간은 길며, 정책과 자금의 장기 지원이 필요하다. 반케, 폴리, 벽계원, 항대, 화윤, 상인 등 대형 개발업자들이 최근 주택 임대의 주요 계약자가 된 반면 소규모 주택업체들은 상대적으로 약세를 보이며 잠시 관망하고 있다.
임대료와 집값의 비율에 따르면 개발 비용을 회수하는 데 약 60 년이 걸린다. 직접 집을 파는 것에 비해 주택 임대의 수익률은 낮을뿐만 아니라 길다. 개발자에게 있어서, 자주부동산에 대량의 자산을 침전시켜 채무 부담과 레버리지율을 늘려야 한다.
업계 관계자들은 단기적으로는 개발자의 부채가 늘어나지만 자산증권화는 개발자의 주택 임대를' 지렛대 제거' 할 것이라고 밝혔다.