집을 세내어 무너지다

Q: 안녕하세요, 저는 10 년 임대 계약이 있습니다. 날씨 때문에 큰비가 낡은 집을 무너뜨렸다. 집주인은 오래된 집을 헐고 새 집을 지었고, 그는 원래의 집세를 600 개월에서 2000 개월로 늘렸고, 나는 감당할 수 없었다. 그는 자신의 새 집을 다른 사람에게 한 달 1300 으로 임대했고, 나와 우리 사이에 서명한 임대 계약을 상의하지 않고 다른 사람과 계약을 맺었다. 이 일은 어떻게 해결합니까?

A: 아동 군사 법률 온라인 상담이 귀하의 질문에 답할 것입니다.

보통 셋방은 모두 임대 계약서에 서명해야 한다. 계약서에 서명할 때 관련 사항은 가능한 한 서면으로 계약서에 반영해야 하며, 어떠한 구두 약속도 무효로 간주해야 한다. 앞으로 발생하는 분쟁도 임대 계약에 따라 처리해야 하므로 신중하게 대할 것을 건의합니다. 중화인민공화국 계약법' 제 48 조에 따르면 대리가 없거나, 대리인을 초월하거나, 대리인이 종료된 후 대리인의 이름으로 체결된 계약은 대리인에게 추인되지 않고, 대리인에게 효력을 발휘하지 않으며, 책임을 맡은 상대방 당사자는 피대리인에게 한 달 안에 추인할 것을 촉구할 수 있다. 대리인이 표현하지 않은 것은 추인을 거부하는 것으로 간주된다. 계약이 추인되기 전에 선의상대인은 계약을 철회하고 통지 형식으로 취소할 권리가 있으며, 제 5 1 조는 다른 사람의 재산을 처분할 권리는 권리자가 추인하거나 계약이 체결된 후 처분권을 취득해야 한다.