1. 총가격 약 1.3 만원으로 계산하면 우리는 30 만원만 원만 계약금으로, 1 만원을 대출로 하면 됩니다. 가공물실이라면 월 공급은 5,000 원 정도입니다. 양장방이라면 지난 10 년 동안 7,000 원 안팎을 공급하여 스트레스가 비교적 크다.
2. 우리는 우한 총가격10.30,000 정도, 평균가격 13000 원/평평한 새집 분포를 보고 있습니다. 주요 도시 홍산구 백사주 청링 평균 가격 약 13500 원/평; 원시 강하 일부 건물은 13000 원 이하입니다. 화산 지역을 예로 들면, 손화산군 가공물 평균 가격 1 1500 원/평지; 한양 3 링 블랭크 평균 가격 약 14000 원/평 그런 다음 Cai Dian 과 열린 지역의 일부 부동산이 있습니다. 한구 반룡성 송자강 일부 건물의 평균 가격은 약 12000 원/평이다.
주요 문제는 계약금입니다. 계약금 30 만, 월급 7000, 월급은 기본적으로 가능합니다. 가족 구성원이 대출금을 상환하거나 계약금을 내는 것을 도와준다면 더 쉬울 것이다.
나도 비슷한 수입이 있어 집을 살 수 있다는 것을 예고하고 있다. 관건은 이런 집을 사서 어떤 준비를 했느냐 하는 것이다.
우한 평균 집값은 2 만 원 안팎이지만 백사주, 동서호, 강하, 채든과 같은 값싼 곳도 있다. 그중 백사주, 동서호의 평균 집값은10.4 만 원 정도이며 강샤도 비슷하다. 채단은 65,438+03,000 정도일 수도 있고 한남과 양논리가 너무 편향되어 고려하지 않을 수도 있다.
도시 계획에서 백사주와 동서호는 주성구에 속하고, 강샤와 채단은 교외에 속하며 백사주와 동서호를 우선적으로 고려할 것을 권장하며, 물론 교통, 지형, 업무 위치와의 관계도 고려해야 한다.
월소득 7000 원이 어떻게 우한 집을 사는지 돌이켜 보면 우선 40 만 원 정도의 선불을 준비해야 한다. 물론, 너는 자신의 능력을 고려해야 한다, 적어도 35 만 원 이상. 그런 다음 적절한 건물을 찾아야합니다. 후기 주택 융자금의 상환 압력에 대해 걱정하기 때문에, 선택한 빌딩은 너무 비싸지 마라. 제안 된 가격은 1 0/0.2 만원 정도이며 총 가격은1만원 정도 통제해야 합니다.
집을 고를 때는 양장하지 않은 집을 선택하는 것이 좋다. 주택 인테리어 대출은 일반적으로 65,438+00 년이며, 대출 금액은 일반적으로 65,438+0,500 이상이며, 주택 융자 압력이 증가하기 때문에 가능한 한 많은 건물을 뛰어다니며 가공물을 선택한다. 물론, 계약금이 전부 인테리어될 수 있다면 양장실을 고려해 볼 수 있습니다.
월공급이 임금수입의 절반을 넘지 않으면 생활에 영향을 주지 않을 수 있다. 즉 월공급이 3500 원을 넘지 않는다. 적립금 대출이 아니라면 대출 총액은 60 만 원을 넘지 않는다.
적립금 대출이라면 홀가분할 것이다. 적립금 총액이 70 만 원에 이르면 월 공급이 3000 위안도 안 된다. 그래서 지금 선순위 기금이 있다면 선순위 기금 대출을 선택하고 선순위 기금을 사용할 수있는 부동산을 찾으면 상환 압력이 훨씬 줄어들 것입니다. 현재 주택 적립금 한도가 너무 적다면 적립금 납부 비율을 높이고 회사와 협의해 늘어난 돈을 모두 스스로 내고 적립금 대출 한도를 빠르게 올려야 한다.
월급 7000 원에 집을 살 수 있어요. 나는 바로 이것을 한 것이다. 나는 한 달에 2500 밖에 안 되는데, 거의 스트레스가 없다.
솔직히 말해서, 진실을 말하고, 쓸데없는 말도 하지 않고, 감언이설도 하지 않고, 오늘은 모두가 알아들을 수 있는 것을 말해라. 안녕하세요 여러분, 저는 당신들의 교장입니다.
우한 근무에서 월급 7000 정도 되는 집을 살 희망이 있나요? 현재 월급 7000 원 안팎의 집은 살 희망이 없는 것 같지만 집을 사는 것은 여전히 희망이 있다.
우리는 주로 우한 일반 샐러리맨 회사를 비교하는데, 다음에 우한 현재 집값을 다시 보자.
우한 평균 월급
위 그림에서 볼 수 있듯이 현재 우한 평균 임금은 3984 원, 7000 원의 임금 수준은 9.7% 이내로 기본적으로 전체 임금 수준에 속하며, 우한 주택 매입의 임금 수준은 실제로 4.9% 를 차지하고 있다.
우한 평균 집값
우한 지난달 평균 집값은 16966 원/평방미터로 최근 한 달 16204 원으로 링비가 4.49% 하락했다. 현재 평균 임금 수준 65438+ 집값의 0/3 로 계산하면 우한 현재 평균 집값이 너무 높다.
우한 월평균 임금이 4000 원 미만이기 때문에 정상적이고 합리적인 집값은 대략 1.2 만 ~ 1.3 만원 평방 미터당, 현재 집값은 1.6 만원으로 평방 미터당 높은 편이다.
7,000 원에 우한 집에서 살 수 있나요?
현재 우한 월 평균 임금이 7000 원이라면 현재 우한 평방미터당 16000 원의 집값에 따라 기본적으로 1/2 의 위치에 속합니다. 즉, 우한 집을 살 희망이 있습니다.
종합적으로 볼 때, 우한 집에서 7,000 위안을 사는 것은 희망이 있지만, 현재 우한 집값이 높고, 강성 수요가 있는 주택 구입자들은 앞으로 평가절하를 초래할 수 있다. 강성수요가 아니라면, 투자자들은 단기적으로 신중히 바라보고, 더 좋은 투자 기회를 선택해 시장에 진출할 것을 건의하며, 한 번 사면 손해를 보는 현상을 피할 것을 건의한다.
만약 당신이 결혼하지 않았거나 아이가 없다면, 먼저 방 하나, 방 하나, 방 두 개를 사세요. 70 만 원 정도면 충분하다. 계약금 2 1 000, 월 3,000 여 개. 자기 집을 빌리려면 1000 여 원이 필요하다. 사실 매달 계약금에 1000 원을 더하면 자기 집을 가질 수 있는 것과 같다. 선택은 조금 줄어들 것입니다. 대부분 오래된 동네일 수도 있지만 교통이 편리하고 동네도 사실 좋을 수 있습니다. 만약 당신이 새로운 공동체를 선택하고 싶다면, 당신은 중심에서 멀리 떨어져 있어야 할 것이다. 집이 없거나 일찍 사면 자기 집에 사는 것이 더 집처럼 느껴질 것이다. 특히 여성들에게는 말이죠. 아파트를 사지 말라는 것을 명심해라. 앞으로 아파트를 팔기가 어려워요. 이미 많은 아파트가 있어서 아이가 정착할 수 없을 때 배우는 것이 번거롭다.
여보 아직 희망이 있어요. 월지출을 2000 이내로 완전히 통제할 수 있다.
일 년에 6 만 원을 예금할 수 있고, 5 년 동안 판룡시에서 선불을 할 수 있다
집값이 오르면 5 년 더 기다리세요. 5 년 후 또 오르면 5 년 더 기다려요. 성공은 꾸준한 사람에게 속한다
중국의 토지는 공용제이며, 중국 국민들은 예로부터 안거낙업을 중시해 왔다. 집은 오랫동안 강성 수요의 부동산이 될 것이다. 대폭적인 가격 인하를 잊지 마라, 집 보존은 영원히 화폐평가절하보다 클 것이다.
집이 없는 가정이나 아들이 있는 가정은 미래의 수요를 고려해야 한다.
월급은 7000 이고, 매월 적립금은 2000 정도여야 한다. 너는 검소하게 먹고, 돈을 모아서 적립금 대출로 집을 사야 한다. 2000 ~ 3000 의 임금과 적립금으로 대출금을 갚다.
이 문제는 비교적 막연하다. 월급 7000 위안은 우한 때 집을 살 수 있다. 하지만 상환능력 외에 선불능력도 중요하다. 계약금 없이는 집을 살 수 없다. 계약금은 감당할 수 있는 가격과 그에 상응하는 섹터를 결정한다.
우리는 계약금 문제를 별로 논의하지 않는다. 우리는 집주인의 월급에서 최대 대출 한도를 계산해 보자.
상업 대출:
1. 주택 융자 이자율: 올해 우한 각 주요 은행 주택 융자 금리가 하락했지만 전국 동종 도시의 전체 금리에 비해 여전히 높은 수준에 있다. 우리는 금리를 기준금리로 25% 인상 (환산율: 6. 1.25%) 으로 설정했는데, 이는 은행이 자주 사용하는 금리이기도 하다.
2. 상환 기간: 모든 은행의 최대 대출 기간은 30 년입니다. 그러나 대출 기관마다 은행마다 요구 사항이 다릅니다. 모든 사람이 30 년을 빌릴 수 있는 것은 아니며, 여기서는 군말을 하지 않는다. 당분간 우리는 건물 주인이 아직 젊기 때문에 30 년을 빌릴 수 있다고 생각한다.
3. 월상환액: 은행은 대출 위험을 통제하기 위해 주 대출자의 상환능력을 평가하는데, 일반적으로 월상환액이 월소득의 50% 를 넘지 않도록 요구한다. 예를 들어 집주인의 월급은 7000 위안이고, 다른 수입은 없고, 매월 주택 대출금 상환액은 최대 3500 위안이다.
4. 상환 방법: 저당에는 두 가지 상환 방법이 있습니다: 동등한 원금과 평균 원금. 양자의 주요 차이점은 동등한 원금의 월 상환액이 동일하다는 것이다. 평균 자본 중 상환액은 매월 감소하여 초기 상환 압력이 크다. 상환 방법은 당분간은 동등한 원금의 가장 긴 상환 방법으로 정의된다.
금리, 상환주기, 월별 상환액, 상환방식 등의 조건을 확정해 주택 융자 계산기를 통해 집주인의 대출 금액을 57 만 원 안팎으로 쉽게 계산할 수 있다.
주택 적립금 대출:
주택 적립금이 있다면, 주택 적립금 대출 금리는 낮아질 것이고, 월별 상환 압력은 상대적으로 작을 것이다. 그러나 우한 주택 적립금 대출 정책에 따르면 전액 대출은 70 만 명에 불과하다. 월급 7000 원에 따르면 대출 30 년 전제하에 월 상환액은 3000 원 안팎이다.
백사주 등 소수의 지역을 제외하고 우한 3 환 안에는 1.5 만원/평방미터 이하의 빌딩이 거의 없고, 90 평방미터 이하의 작은 호형은 기본적으로 자취를 감추었다. 평균 가격 15000 원/평방미터로 계산하면 90 평짜리 집 한 채의 총가격은 약 135 만원이다. 집주인 주택 적립금 최대 대출액 70 만 개로 계산하면 계약금은 최소 35 만 원이 필요하다. 순상업대출을 사용한다면, 78 만 원의 계약금을 준비해야 한다.
3 ~ 4 환은 싸지 않습니다. 청산헬렌인터내셔널 등 소수의 빌딩을 제외하고1.20,000 원/평방미터의 빌딩은 매우 적다. 이 가격대에도 적립금 전액 대출의 경우 최소 40 만 원 정도의 선불을 준비해야 한다.
집주인이 돈이 많지 않다면, 월공급 스트레스가 너무 심하고 싶지 않다면, 그래도 한남, 강하 오리거리, 신주 양로, 황기횡점 같은 곳으로 솔직히 가보세요. 비록 이 장소들은 싸다고 부를 수는 없지만요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
우리는 적극적으로 국가의 부름에 응해야지, 집을 사려고만 해서는 안 되고, 집을 세내야 한다! 돈을 저축하고, 그것으로 자신의 능력을 향상시키고, 더 높은 수입을 얻는다!
대출은' 집노' 가 되는 것이 일반인에게 매우 고통스럽다!
희망은 있지만 스트레스가 많다. 경매장이라면 허리띠를 졸라매고 살겠습니다. 내가 결혼하면 아이를 낳는 스트레스가 더 커질 것이다. 나와 남편은 2 만 원, 주택 융자, 집세, 주거, 인테리어 모두 수입이 부족하다.
만약 당신이 두 배로 늘리거나 집을 산다면, 알렉산더, 인생은 매우 슬프다!