구매자가 집을 선택할 때 건물 사이의 거리가 중요한 검사 대상이다. 선택한 프로젝트가 "악수 건물" 상황이라면 생활 프라이버시, 공간, 햇빛, 투명성 및 편안함에 큰 영향을 미칠 것입니다. 그럼 건물 사이의 거리는 얼마나 되나요?
건물 간격의 중요성
건물 간 간격은 주택 구매자의 삶에 많은 영향을 미칩니다. 다음 네 가지 각도에서 엿볼 수 있습니다. >
(1 ) 조명: 남향 집이 채광이 더 좋다는 것은 잘 알려져 있지만, 건물 간 간격이 부족하면 남향 집이라도 채광이 부족해집니다.
(2) 환기: 좋은 환기는 집의 생활 편의성을 나타내는 중요한 지표입니다. 층간 거리가 충분하지 않으면 앞층이 뒷층의 환기를 쉽게 막을 수 있습니다.
(3) 소음: 분명히 서로 너무 가까운 건물은 소음 공해를 일으킬 수도 있습니다. 건물 사이의 간격이 넓어 이웃과의 측면 간섭을 줄이고 생활 환경을 더욱 평화롭게 만들 수 있습니다.
(4) 프라이버시: 건물 사이의 거리가 충분히 커야 생활 프라이버시가 향상될 수 있으며, 거주자의 모든 움직임이 이웃에게 보이지 않습니다.
건물 사이의 거리는 어떻게 계산하나요?
건물 간 거리는 동일한 커뮤니티 내 인접한 두 건물 사이의 거리입니다. 일조시간, 조명, 환기, 방음 등의 요구사항을 충족해야 합니다. 건설부가 정한 건축 간격에 대한 국가 표준에 따르면, 주거용 실내 공간의 높이는 2.40미터 이상이어야 하며, 남북으로 건물 사이의 거리는 건물 높이에 0.70을 곱한 것 이상이어야 합니다. 동쪽과 서쪽 사이의 거리는 계수 값 0.50 이상이어야 합니다.
앞뒤 간격:
건물 사이의 거리(앞뒤 거리)는 일조 거리를 기준으로 계산해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 소위 일조 거리: 동지 때 집 뒷줄의 바닥이 창문 전체 햇빛을 받을 수 있도록 남쪽을 향한 집의 앞줄과 뒷줄 사이의 작은 거리를 말합니다.
계산 공식은 tanh=(H-H1)/D이므로 일조 거리는 D=(H-H1)/tanh여야 합니다.
여기서: h— 태양 고도 각도, H - 앞집 처마에서 땅까지의 높이, H1 - 뒷집 창틀에서 땅까지의 높이, D - 햇빛 거리.
일반적으로 일반 주거지역에서 앞뒤 건물 사이의 거리는 건물 높이: 건물 거리 = 1:1.2의 비율을 사용하여 계산할 수 있습니다. 도시 지역은 약간 더 작아지고 교외 지역은 약간 더 커질 것입니다.
왼쪽 집과 오른쪽 집 사이의 거리:
다층 건물(4~6층 이하)과 다층 건물 사이의 거리는 6미터입니다. -층 및 고층 건물(12층 이상)은 9미터입니다. ;고층 건물 사이의 거리는 13미터입니다.
건물 사이의 거리는 얼마나 넓나요?
건물 사이의 거리는 법으로 규제되지만 지역마다 규정이 다르며 같은 도시에서도 지역마다 요구 사항이 다릅니다. 또한 부동산의 경우 다층, 고층, 소형 고층 등 다양한 유형의 상품이 일반적으로 일정한 규칙에 따라 배열되고 결합됩니다. 동일한 규칙으로 인해 동일한 부동산의 바닥 간격이 달라집니다.
비계획 부동산을 구매하는 구매자가 건물 사이의 거리를 이해하는 주요 방법은 모래 테이블과 부동산 컨설턴트를 이용하는 것입니다. 기존 주택을 현장에서 견학할 수 있으며, 건물 간의 거리를 더욱 직관적으로 느낄 수 있습니다. 일반적으로 용적률이 낮고 밀도가 낮은 건물 간 간격이 더 이상적입니다.
(위 답변은 2018-02-13에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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