2023년 광저우 맨션 세금 징수 기준은 다음과 같습니다.
1. 종가세 = 부동산의 원래 가치에 (-30)을 곱하고 1.2를 곱합니다.
2. 임대료 계산에 따라 납부해야 하는 세액 = 부동산 임대 소득에 12를 곱한 금액입니다.
3. 개인 임대주택에 대해 납부하는 세액 = 부동산 임대소득 x 4.
광저우에서 주택을 구입하는 데 드는 비용은 다음과 같습니다.
1. 양도세: 주거용 주택의 기준은 주택 총 가격의 3, 1.5 또는 1입니다. 각 주택마다 특정 비율이 필요하며, 관련 국가 정책에 따라 주택 구입 시기, 주택 단가, 구입한 주택 면적, 주택을 처음 구입하는지 여부 등이 필요합니다. 요소가 결정됩니다. 주거용 주택은 주택 총 가격의 3%를 지불합니다.
2. 특별관리자금: 엘리베이터가 있는 주택의 기준은 건축면적(㎡)을 기준으로 합니다. 27.5(/㎡) 엘리베이터가 있는 주택의 기준은 건축면적(㎡)을 기준으로 합니다. ) 22(/제곱미터) m) 계산 결과가 지급됩니다.
3. 계약 인지세: 주택 총 가격의 0.05(고급 주택의 경우 면제).
4. 증명서 인지세: 5위안/가구.
5. 부동산 등록비: 주거용 주택의 경우 80위안/세대, 주택의 경우 10위안/세대.
6. 거래수수료 : 비주거용 주택은 가격에 0.35를 곱한 금액으로 지급합니다.
7. 토지 증명서 신청 수수료: 관련 규정에 따라 지불합니다.
결산하자면, 광저우의 저택세 징수 기준은 2023년이며, 면적 144제곱미터 이상의 저택은 저택으로 간주되어 저택세를 부과해야 합니다. 특정 세율은 다음과 같습니다: 증서세 4(한 단계 높은 세율), 5년 후 차액에 대해 사업세 5.5, 5년 미만 동안 전체 부과, 개인 소득세 1 또는 차액 20.
법적 근거:
'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제3조
부동산세는 10으로 공제됩니다. 30일 이후에는 부동산 원가에 따라 %를 한 번에 계산하여 지급합니다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다.
부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다.