1, 임대한 집에 살지 않아 집세를 환불할 수 없습니다. 임차인은 임대인과 임대 계약을 체결하였으며, 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 되며, 따라서 반환할 수 없습니다. 그렇지 않으면 계속 이행, 구제조치 또는 손해 배상 등의 위약 책임을 져야 합니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법" 제 502 조
법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.
둘째, 어떤 집을 전세할 수 없습니까?
1. 임대 계약은 전세할 수 없는 주택을 전세할 수 없다고 규정하고 있다.
원래 계약서에 명시된 대로 하는 것은 나무랄 데 없다. 사실, 계약은 이것에 대해 명확하지 않으므로 임대할 집을 결정할 때, 임대인이 임대 계약을 꺼내도록 하여 계약 내용에 따라 임대할 수 있는지 판단할 수 있도록 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
2. 임차인이 임대료를 체납하고 임차인이 임대주택에 무단으로 짓고, 분양주택 예매 등 세 가지 유형의 주택을 전세해서는 안 된다.
이런 상황들은 사실 판단하기 어렵다. 만약 원래 집주인과 맞지 않는다면, 이러한 상황은 임차인이 일방적으로 묘사할 수 있을 뿐, 진실성은 고증해야 한다. 따라서 임대할 때 원래 집주인의 연락처를 알려 달라고 요청하는 것이 좋다. 상대방이 이미 전세인이라고 밝힌 이상.
3. 주택 전세 기간 동안 원래의 임대 계약이 변경되어 전세 계약 이행에 영향을 미치는 경우 전세 계약은 그에 따라 변경되어야 합니다.