공채는 정기적으로 조사해야 하고, 파손된 것은 제때에 수리해야 하며, 주택 구조의 안전과 시설 설비의 정상적인 사용을 보장해야 한다. 구체적인 유지 보수 범위는 다음과 같습니다.
(1) 기초와 지하실
1. 지반부에 균일하지 않은 침하, 균열, 파손이 발생하여 건물 상부에 영향을 미치고 벽 변형, 기울기, 균열을 일으키는 경우 원인을 밝혀내고, 용도에 맞게 보강하거나 철거해야 한다.
2. 방수층 파손으로 지하실이 국부적으로 새는 경우 수리해야 합니다. 심각한 누출은 수리해야 한다.
(2) 주요 구조 부분
1. 기둥, 보, 슬래브 등의 구조 부재가 변형, 균열 또는 손상되면 보강하거나 교체해야 합니다.
2. 부분 부패, 균열, 변형이 심한 들보, 중도리, 들보, 목주, 목용골 등의 구성요소는 보강하거나 교체해야 합니다. 지붕 패널, 처마 패널, 덮개 등 목재 구성요소가 손상되어 교체해야 합니다.
3. 벽은 알칼리에 의해 부식되거나, 갈라지거나, 기울어지므로, 국부적으로 탈알칼리, 절제 또는 전체적으로 철거해야 한다.
(3) 건물의 바닥 부분
1. 시멘트 바닥의 모래, 빈 드럼 및 균열은 제거, 수리 또는 다시 칠해야 합니다. 바닥 타일에 드럼이나 균열이 나타나면 관련 기준에 따라 수리하거나 다시 깔아야 합니다.
2. 벽돌목조건물의 나무바닥, 나무계단, 나무난간, 나무발판이 파손되거나 흠집이 있으면 수리하거나 다시 해야 합니다.
3. 주방 화장실 방수층이 파손되고 새는 것은 수리하거나 다시 해야 합니다. 수리로 인해 마감재가 손상된 경우 관련 기준에 따라 수리하거나 복원해야 합니다.
(4) 내부 및 외부 처마 석고 부분
1. 내부, 외부 처마 회반죽 부분 균열, 빈 드럼, 가죽은 벽 전체에 평평하게 바르거나 평평하게 해야 합니다.
손상된 마른 벽은 채워야합니다. 벽 전체가 염기에 의해 부식되고 풍화가 심하면 알칼리로 지우거나 회칠을 해야 한다. 외벽 발차기로 회반죽이 파손되었으니 수리해야 한다.
보호 벽이 손상된 경우 수리하거나 제거해야합니다.
(5) 지붕 부분
1. 평평한 지붕 방수층에 국부 누출이 있으면 수리해야 합니다. 방수층 누출이 심한 것은 다시 해야 한다.
2. 경사 지붕 금속 지붕에 녹이 슬고 비가 새는 경우 수리하거나 교체해야 합니다. 지붕 타일이 부분적으로 손상되거나 미끄러 져 수리되어야합니다. 코일 지붕 방수층에 국부 누출이 있으면 수리해야 한다. 지붕 방수층의 누출이 심하면 다시 해야 한다.
3. 우수, 싱크대, 우수통, 벽 밖 수도꼭지 등. 분실 또는 손상, 추가 또는 교체해야 합니다.
(6) 문과 창문, 천장 및 칸막이 벽
1. 강철 도어 및 창 스위치가 유연하지 않고, 변형, 용접, 부식, 목재 도어 및 창 부패, 열린 장부, 알루미늄 합금, 플라스틱 도어 및 창 손상, 변형은 그대로 수리해야합니다. 정말 수리할 수 없다면 알루미늄 합금이나 플라스틱 문과 창으로 바꿀 수 있습니다.
2. 사창, 백엽문과 창문이 파손된 경우, 원래 형식으로 수리하고 교체해야 합니다. 원래 문과 창문에 사문이나 사문이 없으면 추가하지 않는다.
3. 실내 판자 천장이 손상되면 수리하거나 다시 해야 합니다.
4. 판자 칸막이 등 원래 칸막이 벽이 손상되면 수리해야 합니다.
5. 원래 문과 창문유리, 스크린이 파손되어 종합수리항목과 함께 한 번에 교체할 수 있습니다.
(7) 페인트 부분
1. 나무문과 창문, 사문창, 백엽문, 처마판, 나무계단, 나무난간, 나무바닥, 나무발판 등 페인트가 벗겨졌으니 다시 칠해야 합니다.
2. 강철 문과 창문, 아연 도금 (주석) 우수, 빗물 버킷, 물에 빠진 파이프, 철문, 철울타리 등. 페인트를 다시 칠해야 한다.
(8) 실외 부분
1 .. 경사로, 계단, 앞치마, 울타리, 유아용 침대, 기둥 등. 파손은 수리하고 보강해야 한다.
2. 손상된 벽, 울타리 및 대문 (전동문 제외) 은 그대로 수리해야 합니다.
(9) 난방, 급수 및 배수
1. 라디에이터 난방을 사용하면 담장을 경계로 한다. 원내의 원래 파이프, 설비가 파손된 것은 수리하거나 교체해야 한다.
2. 중앙에어컨으로 난방을 하는 주, 지열관 및 부속밸브가 손상된 경우 수리하거나 교체해야 합니다.
3. 상수도 급수 시스템은 분가수도 계로, 수도계 내 기존 수도관, 2 차 급수탱크 및 부속장비 손상을 수리하거나 교체해야 한다.
4. 배수관망은 담장을 경계로, 경계 내 배수관 및 관련 검사정, 빗물우물 등 시설이 무너지고 파손되어 수리해야 한다.
5. 원래 위생 청소기와 배수 제어 부품이 파손된 경우 관련 기준에 따라 수리하거나 교체해야 합니다.
(10) 조명 회로 부분
1. 가정용 전기 계량기의 조명 회선이 오래되거나 손상된 경우 수리하거나 교체해야 합니다.
2. 원래 스위치, 콘센트 패널이 손상된 경우 회선 개조와 함께 한 번에 교체할 수 있습니다.
(11) 역사 건축
역사건물의 보수는' 천진시 역사건축보호조례' 및 기타 관련 규정에 따라 집행해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 유지 관리 범위를 벗어나는 부품에 대한 유지 관리 책임
(1) 부적절한 사용이나 기타 부주의 (화재, 과부하, 난방 파이프, 방열판 동결 등) 로 인한 건물 구조, 시설 및 장비 손상. ) 의 공공 주택 임차인, 임차인은 수선과 배상 책임을 져야 한다.
(b) 공공 주택 임차인이 주택 기초 부근에서 발굴하고 시공하여 주택 구조와 시설 설비가 파손된 경우 임차인이 수리하고 배상 책임을 져야 한다.
(c) 공공 주택 유지 보수 범위를 벗어나는 소방 시설, 엘리베이터, 유리 커튼 월 및 기타 프로젝트는 검사, 수리, 업데이트 및 개조가 필요하며 임차인은 자금 조달을 담당합니다.
(4) 공공 주택 임차인이 신설, 확장, 개조 또는 보조 설비를 늘리는 것은 주택 관리 기관의 서면 동의를 받아야 한다. 필요한 비용은 공공 주택 임차인이 있는 기관에서 스스로 자금을 조달하여 해결한다.
법적 근거:
주택 수리의 범위와 표준 1.5 이 표준에 규정된 적용 범위 내에서:1.5./KLOC-0 1.5.2 자금 및 기타 조건이 허용하는 경우 위험한 주택 개조는 가능한 한 도시 마스터 계획의 요구에 따라 계획적으로 진행해야 합니다.
결전의 빈곤 퇴치 공견에 대하여 농촌의 위태로운 주택 개조 작업을 더 잘 해준다는 통지. 현행 건설 기준을 엄격히 집행하여 빈곤인구의 주택 안전을 보장하는 것은 주로 현재 C 급 D 급 위태주택에 거주하는 4 가지 중점 대상을 가리키며, 위태로운 주택 개조나 기타 효과적인 조치를 통해 위태로운 주택에 거주하지 않도록 보장하는 것을 가리킨다. 최선을 다하고 힘써 실천하는 원칙을 견지하고, 기본 안전 기술 지침의 요구 사항을 이행하고, 본 지역의 상세한 기준을 제정하고, 미준수에 대한 시정을 실시한다. 분명히 기준을 초과한 것은 시정해야 하고, 분명히 기준을 초과하지 않는 것은 정책의 안정성과 연속성을 유지해야 한다. 각지에서는 현지 민족 풍속, 기후 특성 등 실제 상황에 따라 상세한 건설 기준을 정할 수 있다. 남방 지역은 단열 통풍 요구 사항을 충족해야 하고, 북방 지역은 에너지 절약 보온 요구 사항을 충족해야 한다. 현지 조건에 따라 적절한 개조 방식과 기술을 선택하고, 위태로운 집의 실제 상황과 농민의 의지에 따라 철거, 재건, 수리, 강화 등의 개조 방식을 채택하고, 농촌 집단 공셋집을 통일적으로 건설하고, 기존의 유휴공채를 수리하고, 교체하거나, 장기 임대촌 내 유휴농가를 보강하는 등 빈곤층의 기본 주택 안전을 유연하게 해결하여 농민들이 집을 짓고 빈곤으로 돌아가는 것을 방지하도록 독려한다.