임대는 1950 년대에 나타난' 키워드' 이다. 1958 전후 정부가 개인 임대주택에 대한 사회주의 개조를 하는 방식은' 임대' 였다. 임대란 정부 관련 부처가 정해진 출발점 이상 개인 임대 주택을 임대, 관리 및 수리하고 집주인에게 일정 비율의 임대료를 지불하는 것을 말한다. 각지 전세방의 시작점은 약간 다르다. 대략 100-250 평방미터 정도 된다. 고정 임대료가 집주인에게 지급되는 비율은 지역마다, 상황에 따라 약간 다르며 전셋의 20 ~ 40% 정도 된다. 베이징에서는 15 방 (또는 225 평방 미터) 을 초과하는 개인 임대 주택이 임대 범위에 포함됩니다.
임대는 사회주의 개조라고도 하지만 실제로는 다른 업계의 사회주의 개조와는 다르다. 자본주의 상공업의 사회주의 개조는 기본적으로 1956 에 완성되었고, 임대한 개인 주택은 대략 1958 에 있다. 왜 임대계약은 사회주의 개조의 고조에서 완성되지 않았는가? 시간 문제뿐만 아니라 정책과 관행도 달라야 한다. 사유주택은 생산자료가 아닌 생활자료에 속하기 때문에 1954 헌법은 "국가가 시민의 합법적인 수입, 저축, 주택 소유권 및 각종 생활자료를 보호한다" 고 명확하게 규정하고 있다. 1956 중공중앙서기처 제 2 사무실 * * * "국가임대, 공공합영 등을 통해 점차 도시 사유주택의 소유권을 바꾸고, 비슷한 방식으로 도시주택 소유자를 환매하는 것, 즉 일정 기간의 고정임대료를 주는 것" 이라는 의견을 제시했다. 1958 개인 임대 주택을 개조할 때' 공공-민간 합작' 이 아닌' 임대' 방식을 채택했다. 점진적으로 소유권을 바꾼다' 는 말이 있지만 문혁이 끝날 때까지 임대한 개인 주택은' 국가 소유' 를 신고하지 않았고 임대한 개인 소유주도 해당 재산권 변경 수속을 밟도록 요구받지 않았다. 여기에' 환매' 가 언급되어 있지만 문혁이 끝날 때까지 구체적인 안배를 하지 않았고, 상응하는 경제와 법률 수속을 밟지 않았다.