또 부동산비, 전기료, 수도비, 가스비, 난방비, 모든 사람의 상황을 살펴봐야 한다. 그 중 일부는 집세에 포함될 것이고, 또 일부는 세입자가 스스로 지불해야 한다. 텔레비전 요금, 전화 요금, 인터넷 요금, 체크아웃시 위생 청결, 가구 가전제품 감가상각비 등 기타 비용은 일반적으로 세입자가 자신의 요구에 따라 구매하고 집주인은 부담하지 않는다. 구체적인 상황은 쌍방이 협상한 서면 임대 계약이 우선한다.
셋방에 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 중개를 통해 위험을 적절히 피할 수 있다. 중개 회사는 네가 집을 찾는 것을 도울 수 있다. 예를 들어 인터넷에서 집을 구할 때는 반드시 조심해야 한다. 너는 너의 친척과 친구와 계약을 체결할 수 있다. 계약서에 서명할 때 집주인이 진짜 산권증을 가지고 있는지 주의해야 하며 원본이어야 합니다. 원래의 산권증은 일반적으로 모두 녹서이다. 산권증에는 세표와 첨부된 주택 도면, 재산권호, 재산권자, 대출 담보 등이 있다.
2. 만약 집주인 본인이 아니라면 집주인 본인이 쓴 위탁서가 있어야 하며 공증을 거쳐야 합니다.
3. 관련 재산권이 명확하지 않은 경우 임대인의 신분증, 호적본 등 유효증명서를 봐야 한다. 역시 적게 내고, 한 번에 너무 많이 내지 말고, 한 번에 하나씩 지불하고, 속는 것을 피할 수 있다.
4. 전세에 관해서는 원래 집주인이 있어야 계약을 체결할 수 있다. 집주인의 부동산증과 신분증 원본을 똑똑히 보고 착오가 없는지 확인한 후 계약서에 서명하다.
5. 집주인도 세입자의 자질, 세입자의 관련 신분증과 여권에 주의해야 한다. 일반적으로 업주의 임대료는 부동산 관리비를 포함하고 임대 송장을 제공한다. 송장 세율은 임대료의 5% 로 지방세 부서에서 발행할 수 있다. 또는 당신의 집, 주민위원회가 운영하는 부동산 중개비는 일반적으로 세입자 첫 달 임대료의 35%, 집주인 35% 로 한 번에 청구됩니다. 상황에 따라 주택 임대 계약은 형식이므로 중개업자가 기입할 수 있다.