1, 집을 저당잡히지만, 담보대출은 여전히 대출자가 신분증, 호적본, 부동산증, 소득증명서 등을 제공해야 한다.
2. 같은 증명서를 위조해서 가짜 증명서로 관련 위법활동을 할 수 있습니다.
3. 부동산증이 분실되면 지정매체 신문에 분실 신고를 한 다음 분실 신고를 들고 주택관리부에 재산증을 재발급할 수 있습니다.
4. 부동산증은 다른 사람의 손에 안전하지 않습니다. 다른 사람들은 부동산을 팔 수는 없지만, 부동산 매매는 주택 소유자가 신분증과 호적본을 가지고 직접 도착해야 하기 때문에, 부동산증 원본과 신분증이 다른 사람의 손에 있으면 숨겨진 위험이 있을 수 있으며, 자신의 사유재산은 손해를 입을 수 있다.
중화인민공화국 도시부동산관리법 제 48 조, 주택점유 범위 내 토지사용권과 함께 법에 따라 취득한 주택 소유권을 담보로 잡을 수 있다.
양도방식으로 취득한 토지사용권은 담보로 잡을 수 있다.
제 49 조 부동산 담보는 토지사용권증서와 주택 소유권증을 소지하여 처리해야 한다. 제 51 조 부동산 담보의 토지사용권은 양도방식으로 취득된다. 부동산은 법에 따라 경매한 후 경매 가격에서 담보권자에게 납부해야 할 토지사용권 양도금에 해당하는 금액을 지급한다.
제 50 조 부동산 담보, 담보인과 담보권자는 마땅히 서면 담보계약을 체결해야 한다.
제 52 조 부동산 담보계약이 체결된 후 토지에 새로 지은 집은 담보재산에 속하지 않는다. 저당부동산이 경매를 필요로 할 때, 토지에 새로 추가된 주택은 법에 따라 저당재산과 함께 경매할 수 있지만, 저당권자는 새 주택 경매 소득에 대해 우선권을 받을 권리가 없다.
제 47 조 부동산 담보는 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산으로 담보권자에게 채무 이행 담보를 제공하는 행위를 말한다.
채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 담보권자는 법에 따라 저당 부동산을 경매하여 얻은 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.