"2 집주인" 은 먼저 원래 집주인으로부터 집 전체를 임대한 다음, 전체나 분방을 다른 사람에게 전대하여 이익을 보는 사람을 말한다. 세입자는 어떻게 이런 가능한' 위험' 에서 자기 보호를 찾습니까?
첫째, 임차인은' 2 집주인' 과' 원집주인' 이 체결한 임대 계약을 볼 것을 요구할 수 있다. 전셋계약의 종료일은 원임대계약에 규정된 종료일을 초과할 수 없기 때문이다. 그렇지 않으면 임차인에게 큰 위험을 초래할 수 있기 때문이다. 그리고 임대인은 반드시' 2 집주인' 과' 원집주인' 이 체결한 임대 계약을 복사해야 한다. 마치 2 집주인이 원주인의 부동산증을 복사해야 하는 것처럼 부동산증은 주택 임대 계약의 일부이다.
둘째,' 두 집주인' 이 임대주택을 전셋하려면 반드시' 원래 집주인' 의 동의나 약속을 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다. 부분 전셋이라면 원래 집주인과 두 집주인 사이에 임대 제한이 있는지 확인해야 한다. 만약 제한이 없다면, 임대인은 두 집주인과 계약을 할 수 있다.
셋째, 임차인이 사적으로' 2 집주인' 과 협의할 때, 계약 조항의 세부 사항은 반드시 명확하게 써야 한다. 예를 들어, 집 임대 기간은 6 개월 또는 1 년입니다. 지불 방법은 1, 2 또는 3 을 지불하는 것입니다. 임대 기간 동안 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 인터넷 비용을 어떻게 분담할 것인가; 이 조항들을 상세히 적어서 계약의 첨부로 보관하면 앞으로 분쟁이 발생할 때의 위험을 피할 수 있다. 이와 함께 임대 과정에서 지급증명서, 지급증명서 등 관련 증거를 유보해 향후 불필요한 분쟁을 방지한다.
넷째, 두 집주인이 가지고 있는 부동산증 사본을 살펴보고, 두 집주인과 업주 본인이 계약을 맺은 경우, 두 집주인이 속아 넘어가거나 두 집주인과 원래 집주인의 계약이 위조되는 것을 방지해야 한다.
현재' 2 집주인' 이 시장을 탈출하고 세입자가 임대주택에서 쫓겨나는 등 악랄한 사건이 발생하고 있지만. 하지만 많은' 두 집주인' 이 자신의 부담을 덜어주기 위해 공동 임대 파트너를 찾고 있으며, 공동 임대 과정에서 더 깊은 우정을 쌓는 것도 불가능한 것은 아니다. 따라서 임대인이 공동임대집을 찾는 과정에서' 2 집주인' 을 만나도 당황하지 마세요. 위의 4 점을 통해' 2 집주인' 이 믿을 수 있는지 확인하는 것도 많은 위험을 줄일 수 있다. 물론, 임차인에게' 두 집주인' 이 악의적으로 속이면 그에 상응하는 법적 수단을 통해 해결할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국의 형법
제 20 1 조
납세자는 허위 납세신고를 하거나 사기, 은폐 수단을 취하여 신고하지 않고, 세금 납부액을 많이 내고, 과세 금액의 10% 이상을 차지하며, 3 년 이하의 징역이나 구속, 벌금을 부과한다. 액수가 어마하여 과세 금액의 30% 이상을 차지하며, 3 년 이상 7 년 이하의 징역을 선고받고 벌금을 부과한다.
압류의무인은 전항에 열거된 수단을 취하여 원천징수대납을 내지 않거나 적게 납부하고 대납세를 징수하며, 액수가 큰 것은 전항의 규정에 따라 처벌한다.
처음 두 가지 동작은 여러 번 구현되었지만 처리되지 않았으며 누적 금액에 따라 계산됩니다.
세무서가 법에 따라 추징통지서를 발행하고, 과세 및 연체료를 보충하고, 행정처벌을 받은 사람은 더 이상 형사책임을 추궁하지 않는 첫 번째 행위가 있다. 단 5 년 이내에 탈세로 형사처벌을 받았거나 세무기관에 의해 행정처벌을 받은 경우는 예외입니다.
제 203 조
납세자는 과세 납부금을 납부하지 않고 재산을 이전하거나 숨기는 수단을 취하여 세무서가 미지급 세금을 추징할 수 없게 하고, 금액은 만 원 이상 10 만원 미만이며, 3 년 이하의 징역 또는 구속, 또는 단벌금의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과한다. 액수가 10 만원 이상인 사람은 3 년 이상 7 년 이하의 징역을 선고받고, 미세금의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과한다.
제 204 조
허보 수출이나 기타 사기 수단으로 국가 수출 세금 환급금을 사취하고, 액수가 크고, 징역 5 년 이하의 징역이나 구속형을 선고받고, 세금의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과한다. 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 5 년 이상 10 년 이하의 징역형을 선고받고, 세금 사기액의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과한다. 액수가 엄청나거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고, 사기세액의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과하거나 재산을 몰수한다.
납세자가 세금을 납부한 후, 전항의 규정에 따라 사기 수단을 취하여 이미 납부한 세금을 사취하는 자는 본법 제 201 조의 규정에 따라 유죄 판결을 받고 처벌한다. 세금 사기가 이미 납부한 부분을 초과하면 전액의 규정에 따라 처벌한다.