현재 주택 임대 소득에 대한 개인 소득세 적용은 개인 소득세 = 과세 소득 x 10% 로 계산됩니다.
개인소득세법에서 주택임대소득은 재산임대소득에 속하므로 개인소득세를 납부해야 한다. 2008 년 3 월 1 일부터 개인소득세는 일시적으로 10% 세율로 징수됩니다. 과세 소득 금액은 두 가지 경우, 임대 소득은 한 달에 계산됩니다.
임대료소득이 4000 원을 넘지 않는 경우: 과세 소득액 = 임대료소득-공제가 허용된 공사비-수리비 -800 원;
임대료 수입이 4000 위안을 초과하는 과세 소득액 = [임대 소득-공제 가능한 항목 비용-수리비 ]×( 1-20%).
공제가 허용된 사업비는 부동산 임대 과정에서 납부한 세금과 교육비 부가를 포함한다.
개인 소득세 공제 한도는 도시마다 다릅니다. 직할시, 성도, 계획단열시, 국무원이 정한 기타 도시, 공제 기준은 월 1500 원입니다. 첫 번째로 열거된 도시를 제외하고, 시 관할 구역 호적인구 1 만 이상 도시, 공제 기준은 매월 1 100 원입니다. 호적 인구가 654.38+0 만원을 넘지 않는 도시는 공제 기준이 월 800 위안이다.
즉, 임차인 세금은 1500 원, 1 100 원, 월 800 원, 사용자의 구체적인 수입에 따라 해당 세액을 결정하는 것이다. 사용자 월 소득이 8000 원이고 해당 세율이 3% 인 경우 사용자 월 임대료는 1500 원입니다. 단독 추가 공제 후 월 실제 과세 소득액은 6500 위안이며, 월 임대료는 최대 45 위안의 세금을 공제할 수 있으며, 1 년에 12 * 45 = 540 원의 세금을 공제할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법 제 1 조
중국 내에 거처가 있거나 거처가 없지만 한 납세연도 동안 중국 내에 누적 183 일 거주하는 개인은 주민개인입니다. 주민개인이 중국 내외에서 얻은 소득은 본 법의 규정에 따라 개인소득세를 납부한다. 중국에 거처도 없고 거처도 없거나, 납세연도 동안 중국 내에 거주하는 불만 183 일 개인, 비주민개인입니다. 주민이 아닌 개인이 중국에서 얻은 소득은 본법 규정에 따라 개인소득세를 납부한다. 납세 연도는 양력 1 월 1 일부터 12 월 3 1 일까지입니다.