1. 부동산 중개 분쟁이 발생하면 임대 신고는 다음 부서에 문의해야 합니다.
(1) 부동산 중개기관이 무허가 경영을 하고 허위 주택 정보를 발표하는 사람은 상공부에 신고할 수 있다.
(2) 중개 위법 위반 유료의 경우 물가부서에 신고한다.
(3) 일방의 위약으로 체결된 계약을 추진할 수 없는 경우, 3 자 협의로 해결한다. 협상이 실패하면 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 4 조.
국무원 주택과 도심 건설 주관부는 전국 주택 임대의 지도와 감독을 담당하고 있다.
제 7 조
주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.
건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.
둘째, 정규 임대 수속은 어떻게 되나요?
임대의 일반적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 임대 쌍방은 임대료, 임대 기간 등을 결정하기 위해 협상합니다.
주택 임대 계약이 수립 된 후 양 당사자는 서명해야합니다.
3. 계약서에 의거하여 임대료를 지불하고 집을 인도한다.
4. 임대인은 임대 계약 등의 자료를 가지고 임대 신고를 한다.