2. 개인 비주택주택 임대: 부동산세: 임대료소득의 12% 로 납부합니다. 영업세: 임대료 수입의 5% 에 따라 납부한다. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세 가지 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 원이 넘는 공제비용의 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% 입니다. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 도시 토지사용세: 현지 주관 세무서가 승인한 단위 세액에 따라 징수한다.
3. 임대한 개인 주택인 경우 부동산세: 임대료 소득의 4% 에 따라 납부한다. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세 가지 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득으로 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 도시 토지사용세와 인화세를 면제하다.
둘째, 임대 세금 계산서가 납부해야 할 세금:
예를 들어 임대료 2000 원, 영업세: 월세 수입 ×3%, 즉 2000 × 3% = 60; 도시 건설세: 영업세 ×( 1% 또는 5% 또는 7%) (시내 세율은 7%, 현성, 향진세율은 5%, 소재지 비시내 세율은 1%, 외국인은 징수하지 않습니다 교육비 추가: 영업세 ×3% (외국인과 홍콩 마카오 인원에 부과되지 않음), 즉 60×3%= 1.8.
지방교육부가: 영업세 × 1%, 즉 60 ×1%= 0.6; 부동산세: 월세 수입 ×4%, 즉 2000 × 4% = 80; 토지사용세: 평방미터당 연간 세액÷12 월 × 점유면적, 섬토지사용세는 평방미터당 6 원, 6÷ 12 월 × 10=5 (월)
인화세: 월세 수입 ×0.00 1 즉 2000×0.00 1=2 입니다. 위 (1)-(7) 의 총 세액은153.6 입니다. 개인 소득세 = (2000-153.6-800) ×10% =104.64.