거주 허가 신청이 필요하기 때문에 집을 임대하고 있습니다. 거주 허가 항목 중 하나는 등록 증명서와 주택 임대 계약서 제출입니다. 주택 및 토지 부서 부동산 거래 주소와 전화번호가 무엇인지 물어봐도 될까요? 주말에 일합니까? 집주인을 데리고 가야 하나요? /p>
네티즌 질문:
거주 허가를 신청해야 하기 때문에 우리는 임대 주택입니다. 거주 허가 항목 중 하나는 등록 및 서류 제출 증명서를 제공하는 것입니다. 부동산 부서에서 발행한 임대 계약서. 부동산 거래 주소와 전화번호는 무엇입니까? 주말에도 일합니까? 집주인이 가져가야 할 서류는 무엇입니까?
부동산 거래 장소마다 주소와 전화번호가 다르기 때문에 114로 전화해 상담하는 것이 좋습니다. 일반적으로 월요일부터 금요일까지 하루 종일 영업하지만 주말에는 영업하지 않습니다.
임대차 등록 및 접수에는 임대차 계약 당사자 쌍방의 출석이 필요합니다. 필요한 자료에는 임대차 계약서(원본), 부동산 증명서(원본 및 사본도 포함), 신원이 포함됩니다. 당사자의 증명서(원본 및 사본) 마감일은 5일이며 수수료는 80위안입니다. 기존 임대차 계약이 만료된 경우에는 해지 절차를 거친 후 다시 신고 및 등록 절차를 거쳐야 하며 동시에 접수가 가능합니다.
'주택 임대 공동 관리 강화에 관한 의견'에서는 각 부서의 책임을 명확히 하고 있습니다. 시립 주택 보안 부서는 '주택 임대 등록 및 등록 증명서'의 등록 및 발급을 담당합니다. 주택을 임대한 당사자는 계약을 체결한 후 '임대 등록 및 주택 신고 증명서'를 신청해야 하며 이를 이행하지 않을 경우 여러 부서의 엄격한 조사를 받게 됩니다.
시립 주택 보안 부서는 시의 주택 임대 시장, 등록 및 등록을 담당하고 각 지방 정부의 주택 임대 관리 부서(즉, 관리 위원회)의 업무 처리를 감독합니다. 군(시, 구) 및 정보수집에 관한 통계업무를 수행합니다. 일상적인 관리 업무에서 공안부, 공상부, 세무서는 생산, 운영 및 주거용 건물이 임대 주택인 경우 부동산 관리부가 발급한 "주택 임대 등록 및 등록 증명서"를 확인해야 합니다.
1. 신청
개발구 내에서 주택 임대 활동에 종사하는 경우 주택 임대 당사자 쌍방 또는 서면 승인을 받은 상대방이 주택 임대 계약에 서명해야 합니다. (전대)계약 또는 변경일로부터 30일 이내에 각 유동인구 및 임대주택관리소(이하 부동관리소라 한다)에 등록신청서를 제출하여야 한다. 임대차 계약 당사자 쌍방이 등록 및 제출에 적극적으로 참여하지 않는 경우, "주택 임대 등록 및 제출 통지서"를 발행하여 등록 및 제출을 촉구할 수 있습니다. 등록 및 제출 시 관련 당사자는 "주택 임대 등록 및 제출 신청서"를 작성하고 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 주택 임대(전대) 계약서
(2) 부동산 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명
(3) 주택 임대 계약 당사자의 신원 증명서
(4) 다른 사람에게 다음을 위임하는 경우; 귀하를 대신하여 집을 임대하고, ***이 소유한 주택을 임대하는 경우, 다른 사람이 해당 주택을 임대하는 데 동의했다는 증거를 제공하십시오.
(5) 공공 주택을 전대하는 경우, 전대인과 임대인이 서명한 공공 주택 임대 계약서, 다른 주택을 전대하는 경우에는 "주택 임대 계약서 등록 및 제출 증명서" 원본과 임대인의 전대 계약서가 제출되어야 합니다. >
(6) 임대인이 대리인을 위탁하는 경우 임대인은 위임장과 수탁자의 신분증을 제공해야 합니다.
(7) 주택 임대를 등록하고 제출할 때 임대인은 "유동 인구 및 임대 주택에 대한 포괄적 책임 서한"에 서명해야 합니다.
위 자료 중 2, 3, 4, 5, 6번 항목은 원본과 대조하여 사본으로 보관해야 합니다. 항목 1과 7에는 원본 문서가 필요합니다.
2. 접수
신청인이 신청서를 모두 작성하면 출입국 관리소에서 그 자리에서 접수를 접수하고, 해당 기관의 특별 접수가 찍힌 '신청 접수 통지서'를 발급해 드립니다. 밀봉하다. 지원자가 지원서류를 불완전하게 제출한 경우, 보완 및 정정이 필요한 모든 내용과 보완통지기관의 특수날인이 날인된 “보충 및 정정 통지서”를 그 자리에서 통보받음 그리고 정정이 발행되어야 한다.
3. 검토
승인 당국은 다음 사항을 검토해야 합니다.
(1) 제공된 문서가 완전한지 여부. 부동산증명서, 주택매매계약서 등 소유권증명서에 기재된 내용이 임대차계약상의 임대인과 일치하는지 여부.
(2) 현장 검증이 필요한 경우, 2인 이상의 직원을 배정하여 검증을 실시하고 검증 기록을 보관해야 합니다. 주택이 불법 건축물인지, 화재 예방, 안전 및 기타 토목 공사에 대한 의무 기준을 충족하는지, 주택 임대 목적이 적법한지, 계약서에 서명한 면적이 사실인지 등을 중점적으로 확인합니다. .
심사 후 조건을 충족할 경우, 인수기관은 '주택임대차계약서'에 주택임대등록 및 접수 전용인을 날인하고, '주택임대차계약서 등록 및 신고증명서'를 발급한다. .
4. 주택 임대 계약의 변경, 취소 및 해지 절차
임대 계약이 변경, 취소 또는 해지된 후 당사자는 변경된 날로부터 3일 이내에 계약을 체결해야 합니다. , 주택 임대 계약 해지 또는 해지 신청 당일 이내에 출입국 관리소에 가서 관련 절차를 신청하고, 주택 임대 계약서와 "주택 임대 계약 변경 신청서" 또는 "해지 또는 해지 신청서"를 제출하세요. 주택임대차계약 해지'. 다음 사항에 해당하는 경우, 다음의 자료를 각각 제출하십시오.
(1) 임대차 계약 변경 신청서
1. 임대인을 변경하려면 새로운 임대인이 " 부동산권리증명서' 또는 기타 법적 소유권, 신원 또는 법적 자격을 증명하는 서류와 '주택 임대 계약 변경 신청서'에 원 임대인과 동시에 서명 및 승인을 받아야 합니다.
2. 원래 개인이 임대한 부동산을 임차인이 설립한 회사로 변경해야 하는 경우에는 법인 자격증명서와 '주택임대차 변경 신청서'를 제출해야 합니다. 계약'은 원래 임차인과 동시에 서명 및 날인되어야 합니다. 승인;
3. 임대 당사자가 유닛의 명칭을 변경하거나 합병, 분할, 구조 조정 등을 겪는 경우, 새 단위의 관련 승인 서류와 법적 자격 증명서를 제출해야 합니다.
(2) 임대차 계약 해지 또는 해지 신청
1. 사전에 임대차 종료를 합의한 경우 또는 임대차 계약이 만료되어 계약을 체결하여야 하는 경우 해지된 경우, 임대차 계약 당사자 쌍방은 "해제, 해지"에 "주택 임대 계약 해지 신청서"에 사유를 명시하고 서명 및 승인해야 합니다.
2. 임차인이 사망하고 임대차 계약을 체결할 법적 공동거주자가 없는 경우, 임대인은 공안기관에 계좌말소등기원본 원본을 가지고 일방적으로 계약해지 또는 해지 신청을 할 수 있습니다. .
3. 임차인이 스스로 이사하고 연락이 되지 않는 경우, 임대인은 거리 관리소(주민위원회) 또는 부동산 관리회사로부터 서면 증명서를 받아 일방적으로 계약 해제 또는 해지를 신청할 수 있습니다. 집이 위치해 있습니다.
주택임대차 계약의 변경, 해지, 해지 신청에 대한 심사 통과 후, 기존의 '주택임대차계약등록 및 신고증명서'를 회수하고, 새로운 '주택임대차계약서'를 작성하게 됩니다. 등록 및 등록 증명서'가 해당 당사자에게 발급됩니다.
'주택임대차계약 변경신청서' 또는 '주택임대차계약 해지 또는 해지 신청서' 및 관련 자료는 등록 및 접수파일 원본으로 보관해야 합니다.
5. 승인 권한
임대 계약의 등록 및 신청은 먼저 접수 직원이 개별 임대 주택의 등록 및 신청에 대한 사전 검토를 수행합니다. 거리(커뮤니티) 유동인구 및 임대주택 서비스 관리 승인을 받아 실시한다. 기업, 기관과 관련된 임대인 또는 임차인의 주택 등록 및 신고는 반드시 지역 유동인구 및 임대주택 서비스 관리국에 신고하여 승인을 받은 후에만 주택 등록 및 신고 증명서를 발급받을 수 있습니다.
6. 처리 기한
신청서는 접수된 날로부터 영업일 기준 3일 이내에 처리됩니다.
7. 파일 관리
등록 및 신고가 완료된 후 흐름 관리 스테이션(흐름 관리 스테이션)은 주택 등기 및 신고 업무별 서면 자료를 요약하고 이를 바인딩해야 합니다. 볼륨에 넣고 포트폴리오에 로드합니다. 파일은 다음 순서로 바인딩되어야 합니다:
(1) 주택 등록 신청서
(2) 임대 계약
(3) 유동인구 및 임대 종합 주택 책임 서한
(4) 부동산 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서
(5) 주택 임대 계약 당사자의 신원 증명서
( 6 ) 주택임대차계약등록 및 신고증명부
(7) 기타자료
주택을 임대할 때에는 주택임대차 신고증서만 발급받아야 합니다. 거주 허가를 신청할 수 있나요? 임대차계약서 등록증을 신청할 때에는 집주인이 출석하여 발급하여야 합니다.