업주에 대한 보상
1, 소유자는 재산권 교환을 선택합니다. 임차인은 마땅히 업주가 배치해야 한다. 소유주에 대한 보상은 화폐 보상 금액 = (시장 단가 보조금 x 철거된 주택 건축 면적) 으로 계산됩니다.
소유주는 통화 보상을 선택합니다. 원래 임대 관계가 종결되다. 최소 보상 단가 기준이 없고, 업주 보상도 가격 보조금이 없다.
임차인에 대한 보상
정부는 세입자가 계속 임대할 수 있도록 새로운 염세 주택을 제공한다.
임대료 보조금으로 도시 주택난 가정의 주택 문제를 해결하다.
염세주택이란 정부가 임대료 보조금이나 실물 배세 방식으로 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 사회보장성 주택을 제공하는 것을 말한다.
주택 보상은 국유지의 건물 가치를 징수하는 보상으로, 주택 징수 결정 공고일 이상 징수되는 주택의 유사 시장가격을 말하며, 평가 자격을 갖춘 평가기관을 초청해 평가를 확정한다.
둘째, 철거 배치 계약은 어떻게 하지 않을까요?
1. 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 임차인이 철거 보상 안치계약에 이르지 못할 경우, 주택 철거 관리부는 당사자의 신청에 따라 판결을 내려야 한다.
주택 철거 관리 부서는 철거된 사람으로, 동급 인민 정부가 관리한다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.
2. 당사자가 불복하면 자결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 본 조례에 따르면, 철거인은 이미 철거인에게 화폐보상을 주거나, 철거안실이나 회전방을 제공한 경우, 소송 기간 동안 철거를 멈추지 않습니다.
셋째, 저임금 주택 철거 문제에 직면했을 때 어떻게해야합니까?
변호사를 찾고, 사람들의 법률의식이 날로 높아짐에 따라, 생활에서 분쟁이 발생할 때, 법률 무기를 들고 자신을 보호하는 경향이 있다.
1, 소송 위험을 줄일 수 있습니다. 소송에는 많은 법률 전문 지식이 포함되므로 변호사를 고용하면 소송 위험을 완벽하게 통제하고 예방할 수 있습니다.
2. 원고로서 변호사에게 전면적으로 배상을 청구해 피고로서 상대방과 어깨를 나란히 할 수 있다. 변호사는 사건의 경위를 충분히 파악한 후 피해자가 당한 손실에 대해 전면적인 배상을 할 수 있으며 당사자나 변호사가 증거를 완전히 수집하도록 지도하여 가능한 한 그 요구를 지지할 수 있다. 피고의 대리 변호사로서, 그와 대질하여 그의 합법적인 권익을 보호할 수도 있다.
변호사를 청하면 당사자의 고통을 줄일 수 있다. 일반인은 법원과 교제를 거의 하지 않는다, 특히 불합리한 상대를 만난다. 보통 사람은 이런 현실을 받아들이기 어렵다. 변호사를 선임하면 변호사에게 의뢰할 수 있어 많은 번거로움을 줄일 수 있다. 변호사에게 승소할 가능성이 더 높고 클레임이 더 충분하다.
법적 근거
"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 17 조는 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 수용자에게 주는 보상에는 다음이 포함된다고 규정하고 있다.
징수 된 주택의 가치 보상;
주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
주택 징수로 인한 손실에 대한 보상. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.