1, 토지의 성질이 다르기 때문에 본질적인 차이이기도 하다.
이런 아파트 건물은 일반적으로 상가에 건설된다. 각 토지의 성격과 용도는 토지 양도 계약에서 명확하게 규정되고 제한된다. 일반적으로 일반 주택지의 성질은 주거지나 주거지의 주거 부분이고, 상업아파트는 상업용이나 종합용지다. 토지의 다른 성질도 다음과 같은 차이를 결정한다.
2. 재산권이 짧다.
보통 주택은 보통 70 년, 상가 아파트는 보통 40 ~ 50 년이다. 물론 만료 후 유료 재계약이 필요한지 여부는 논란의 여지가 없고 착지 규칙만 봐야 한다.
3. 정착 정책의 차이
도시마다 규정이 다르기 때문에 종종 주택제품만 입주할 수 있다. 그래서 일반 주택과 주거지 기반 아파트 (예: 인재 아파트, 주택 아파트) 에만 정착할 수 있다. 얼마 전 창사에 아파트 정착 정책이 있었지만 비지니스 아파트와 종합지의 비즈니스 아파트는 주택이 아니어서 정착할 수 없었다.
이 때문에, 교육에 우세가 부족하기 때문에, 가치 보존 기능에 있어서는 당연히 열세이다.
4, 생활비가 다르다
오피스텔의 물, 전기, 재산비, 엘리베이터비는 상업기준에 따라 납부되며 일반 주택주민보다 1.5-2 배 정도 비쌉니다. 게다가, 그들 중 많은 사람들은 천연가스 통과를 허용하지 않는다. 그래서 식사는 전기로만 해결할 수 있고, 상세한 장부는 계산할 수 없다. 요 몇 년 동안, 이것은 적지 않은 지출이다.
확장 데이터
1. 주택 구입 계약을 체결할 때 주택 용도 열에' 일반 주택' 또는' 주택아파트' 라고 직접 표시되어 있다. 잘 읽어 주세요! 또 청두 투명 부동산망에 접속해 조회도 할 수 있다.
2. 일부 동네 아파트는 학구방이 아니어서 가까운 입학을 즐길 수 없습니다! 계약서에 서명하기 전에 주택 컨설턴트, 주택관리국, 교육국 ... 주택아파트가 가까운 입학을 즐길 수 있도록 보장해야 한다.
3. 상무아파트나 호텔형 아파트의 아동화, 특히 투자용은 재산권이 몇 년 남았는지 꼭 확인해야 한다. 재산권은 원래 40 년이기 때문에 개발업자로부터 정식 입주까지 최소 5 ~ 6 년이 걸린다. 더구나 10 년을 기다려야 한다. 재산권을 받은 지 30 년밖에 되지 않아 재산권 기한이 크게 단축될 것이다.
바이두 백과-아파트