졸업 임대 시즌을 맞이해 갓 직장에 입사한 많은 신입생들이 이미 집을 임대하고 직장에서 새로운 삶을 시작했습니다. 이미 자립하는 분들이라면 주택임대료에 대한 개인소득세 특별추가공제 혜택을 받을 수 있다는 사실 알고 계셨나요?
1. 주택임대료 특별추가공제 대상은 누구입니까? 답변: 납세자와 그 배우자는 주택임대료 별도 추가공제 규정에 따라 주택임대료 추가공제 혜택을 받을 수 있습니다. 그들이 일하는 주요 도시에 자신의 주택을 소유하십시오. 주택임대료는 임대주택 계약을 체결한 임차인이 공제하며, 배우자의 주 근무 도시가 동일한 경우에는 배우자의 주 근무 도시가 다른 경우에만 공제할 수 있습니다. 주요 근무 도시에 주택이 있는 경우 주택 임대 비용을 별도로 공제할 수 있습니다. 두 배우자 모두 주택 대출 이자 및 주택 임대료에 대해 동시에 공제를 받을 수 없습니다.
2. 주택임대료 특별추가공제의 공제기준은 무엇입니까? 답변: 주택임대료 특별추가공제액은 다음 기준에 따라 공제됩니다.
(1 ) 직할시, 성급 수도, 별도 국가 계획 도시 및 국무원이 결정한 기타 도시의 경우 공제 기준은 월 1,500위안입니다.
(2) 첫 번째 항목에 나열된 도시 외에 시, 등록 인구가 100만 명 이상인 도시의 공제 기준은 월 1,100위안입니다. 직할구 인구가 100만 명 이하인 도시의 공제 기준은 월 800위안입니다. . 납세자의 배우자가 납세자의 주된 직장 도시에 자신의 주택을 소유하고 있는 경우, 납세자의 주된 직장 도시에 자신의 주택이 있는 것으로 간주됩니다. 지방자치단체의 등록인구는 국가통계국이 발표한 데이터에 근거한다.
3. 공유주택은 별도 공제를 받을 수 있나요? 답: 주택임대료는 임대계약을 체결한 임차인이 공제합니다. 따라서 집을 공유하는 개인(부부 제외)이 임대인과 표준임대차계약을 체결한 경우에는 각자 임대료 할당량에 따라 임대료를 공제받을 수 있습니다.
4. 주택 임대 비용을 신고하려면 어떤 조건을 충족해야 합니까? 답변: 첫째, 나와 배우자는 직장이 있는 주요 도시에 주택을 소유하고 있지 않습니다. 세 번째, 본인과 배우자가 근무하는 주요 도시가 동일한 경우, 본인의 배우자는 해당 공제연도에 주택임대료 공제 혜택을 받지 못했습니다.
5. 납세자가 처음으로 주택임대료 공제를 받을 수 있는 시기는 언제입니까? 답변: 납세자가 처음으로 주택임대료 공제를 받을 수 있는 시기는 임대차 계약에 따라 임대차가 시작되는 달, 종료일은 임대 종료일입니다. 또는 귀하가 일하는 주요 도시에 이미 주택이 있습니다.
6. 납세자의 주 근무지가 베이징이고 연자오에 집을 임대하는 경우 베이징 또는 연자오 기준에 따라 주택 임대료 공제를 받아야 합니까? 답변: 베이징이 납세자의 소유라면? 현재 주요 직장에서는 주택 임대료 공제가 베이징 표준에 따라 이루어져야 합니다.
7. 주택임대료 특별가산공제에서 주근로도시는 어떻게 정의되나요? 납세자가 고용된 현 수준 도시의 모든 행정 구역(지역, 주, 연맹). 고용주가 없는 경우에는 종합소득이 정산·정산되는 세무기관 소재시로 한다.
8. 연도 중에 임대 계약을 변경하여 임대 기간이 중복되었습니다. 답변: 납세자가 연도 중에 임대 주택을 변경한 경우 임대기간이 중복되는 경우 납세자는 임대일 입력시 날짜가 중복되지 않도록 주의하시기 바랍니다.
9. 향후 참조를 위해 주택 임대료를 보관해야 하는 계약에 대한 템플릿 형식 요구 사항이 있습니까? 답변: "국가 세무국의 개정 및 해제에 관한 공고"에 따르면 과세고시 [2022년] 제7호) : 납세 주택임대료 특별가산공제를 받으려면 주로 근무하는 도시, 임대주택 주소, 임대인명, 종류 등을 기재해야 합니다. 신분증 번호 또는 임대인의 이름과 납세자 식별 번호(통합 사회 신용 코드), 임대 시작 및 종료 시간 등 납세자에게 배우자가 있는 경우 배우자의 이름, ID를 입력합니다. 종류와 번호.
참고용으로 보관해야 하는 주택 임대 계약 또는 계약에 대한 통일된 템플릿 요구 사항은 없습니다. 납세자는 위 규정을 참조하고 실제 임대 계약 또는 계약에 서명하고 위 정보를 완전히 공개해야 합니다.
10. 주택대출 이자와 주택 임대료를 동시에 공제할 수 있습니까? 답변: "개인소득세 특별 추가 공제에 관한 임시 조치 발표"(국파[ 2018] 제41호) 납세자와 그 배우자는 과세연도에 주택대출이자 및 주택임대료에 대한 특별추가공제를 동시에 받을 수 없습니다.
11. 직원 기숙사의 경우 주택 임대료를 공제할 수 있나요? 답변: 개인이 임대료를 지불하지 않는 경우에는 공제가 허용되지 않습니다. .
12. 공공임대주택을 임대할 때 특별추가공제를 받을 수 있나요? 답변: 본인의 주택을 소유하지 않은 납세자가 부담하는 주택임대비용은 무엇입니까? 근무하는 도시의 경우 표준정액에 따라 공제받을 수 있습니다. 직원이 회사와 저렴한 주택 회사 간에 체결한 저렴한 주택을 임대하고 임대료를 지불하는 경우 주택 임대료에 대한 특별 추가 공제를 신고할 수 있습니다. 납세자는 향후 참고를 위해 공공임대주택 계약이나 회사와 체결한 계약서 등 관련 자료를 보관해야 합니다.
13. 해외로 파견되어 현지에서 주택을 임대한 경우 주택 임대료에 대한 특별 추가 공제를 어떻게 신고할 수 있나요? 주택 임대료를 공제합니다. 임대 문제를 스스로 해결하고 1년 이내에 여러 번 근무지를 변경한 외국인 근로자의 경우, 해당 개인은 특별추가공제 관련 정보를 원천징수 의무자 또는 과세당국에 즉시 업데이트해야 하며, 규정에 따라 1년 이내에 공제가 허용됩니다. 근무지 변경으로 인한 상황입니다.