재산권의 소유권과 혜택을 받는 사람이 지불하는 원칙에 따라 임대 주택에 대한 포름알데히드 검사 비용과 처리 비용은 집주인이 부담해야 합니다. 이러한 경우 집주인은 수혜자이자 부동산 소유자입니다. 임대를 제공하는 주택은 임대 시 중화인민공화국 및 국가의 "실내 공기질 기준"에 규정된 생활 환경 요구 사항을 준수해야 합니다. 집주인은 제공되는 임대주택의 공기질이 국가 대기질 기준을 준수해야 함을 명시적으로 요구하고 있으며 이는 임차인의 기본권입니다.
입주 또는 미입주하였으나 임대료와 보증금을 납부한 경우, 임차인은 이를 이용하여 미이행 계약기간 동안 계약해지 및 보증금과 임대료 반환을 요청할 수 있습니다. 계약서에 명시되어 있지 않은 경우, 공기질이 국가 기준에 부합하지 않는 것으로 확인되어 체크아웃을 해야 하는 경우 거부되거나 임대료가 공제될 수 있으며 소비자의 권익에 해를 끼칠 수 있습니다. 따라서 집을 임대할 때에는 임대주택의 공기질도 국가기준에 부합하는지를 계약서에 포함시켜야 합니다.
또한 임대주택의 과도한 포름알데히드는 '숨겨진 결함'이다. 집을 볼 때 임차인이 이를 제때 발견하지 못한 경우에도 집주인은 임차인의 신변을 보호할 의무가 있다. . 또한, 『중화인민공화국 계약법』 제233조에 따르면, “임대차계약에서 임대물이 임차인의 안전이나 건강에 위해를 가하는 경우에는 임차인이 임대물의 품질을 알고 있었음에도 불구하고 "따라서 임대 부동산의 포름알데히드가 기준을 초과하면 임차인은 그에 따라 자신의 이익을 보호할 수 있습니다."
집주인은 생활환경의 대기질 기준을 충족하는 임대주택을 제공할 의무가 있는데, 즉 주택의 장식이나 가구 등으로 인해 임대주택의 포름알데히드가 기준치를 초과하는 경우, 포름알데히드 제거 비용은 집주인이 부담해야 하지만, 임차인이 구입한 가구로 인해 실내 포름알데히드가 기준치를 초과한 경우 포름알데히드 테스트 및 포름알데히드 제거 비용은 임차인이 부담합니다.
또한, 과도한 포름알데히드로 인해 자신의 방에 대한 책임을 거부하는 불합리하고 무책임한 집주인을 만날 경우, 임차인은 반드시 집주인이 제공하는 테스트 보고서를 제출해야 한다는 점을 모든 세입자에게 상기시키고 싶습니다. CMA 시험 자격을 갖춘 권위있는 기관은 자신의 정당한 권익을 보호하기 위해 법원에 신속하게 소송을 제기할 수 있습니다.
주의사항: 포름알데히드는 3~15년 동안 증발하므로 임대 주택에 포름알데히드가 몇 년 동안 존재하지 않을 것이라고 생각하지 마세요. 동시에, 새로 구입한 가구도 과도한 포름알데히드 문제에 주의해야 합니다. 포름알데히드는 매우 유해하므로 무시할 수 없습니다. 건강에 유의하시고, 포름알데히드를 멀리하시고, 본인과 가족의 건강을 책임지세요