집주인은 임차인에 대해 어떤 책임이 있나요?
집주인은 임차인에 대해 어떤 책임이 있나요? 임대인은 다음과 같은 상황이 발생할 경우 상응하는 법적 책임을 져야 합니다.
1. 안전 보호 의무를 이행하지 않고 임대한 주택에 잠재적인 안전 위험이 있는 경우.
적격하지 않은 가스 스토브와 온수기를 제공하고, 거주하기에 적합하지 않은 주택을 침실로 개인적으로 개조합니다. 집에 환기 장치나 소방 장비가 없습니다.
집의 배선이 노후화되어 제때 교체하거나 수리하지 않았습니다.
2. 통지 및 알림 의무를 이행하지 않음.
임대인은 사고 예방을 위해 임대주택 내 시설 및 장비의 사용법과 주의사항을 미리 임차인에게 알려야 합니다.
3. 감독 및 관리 의무를 이행하지 않는 경우.
임대인은 정기적으로 임대주택에 가서 집의 상태를 확인해야 하며, 수리하거나 교체해야 할 시설이나 장비가 있는 경우 적시에 수리하고 교체해야 합니다. 부적절한 설치, 개조 또는 사용이 발견된 경우 즉시 수리 및 교체해야 하며 책임자에게 시정을 촉구해야 합니다.
임대인이 위의 통지, 안전, 감독 및 관리 의무를 이행한 후 주택에서 다음과 같은 사고가 발생한 경우 임차인은 전적인 책임을 집니다.
1. 임차인의 과실로 인해 사고가 발생한 경우. 예를 들어, 전기와 불을 부적절하게 사용하면 화재 및 기타 사고가 발생할 수 있습니다.
2. 임차인 본인의 신체적 사유로 인해 사고가 발생한 경우. 예를 들어, 갑작스러운 질병으로 인해 사망하게 됩니다.
3. 임차인이 고의로 사고를 일으킨 경우. 예: 자살.