세입한 위약금이 반드시 보증금일 필요는 없고, 보증금은 위약금을 상쇄할 수 있다. 전세 보증금을 받은 후 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없는 경우 돌려주고 손해를 입히는 사람은 실제로 보증금을 지불하거나 별도로 배상할 수 있다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법 제 394 조 담보채무의 이행. 채무자 또는 제 3 자는 재산 소유권을 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. 중화인민공화국 민법통칙' 제 578 조 * * * 측은 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.