임대 계약이 만료되면 집주인이 임대하지 않으면 어떻게 합니까?

임대 계약이 만료되자 집주인이 주택 임대를 거절하는 경우 임차인은 임대주택을 원래대로 복구한 후 즉시 이전해 퇴출해야 한다. 그러나 집주인이 구두로만 임대를 하지 않는다고 말하고 임대를 갱신하는 실제 조치 (즉, 세입자가 계속 거주하며 이의를 제기하지 않은 경우) 를 거절하지 않는 임대 계약을 맺은 것으로 드러났다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 7 17 조

임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 데 동의했고, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 일부 약속은 임차인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.

제 733 조

임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.

제 734 조

임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.

임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.