1. 임차인은 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지하고 보증금의 환불은 쌍방이 약속한 대로 집행한다.
2. 계약을 체결할 때 임차인이 임차인에게 미리 통지하는 것은 위약이 아니며, 임차인도 이미 임차인에게 정해진 기한 내에 임차인의 집을 빌려주지 않는다고 통지했고, 임차인은 임차인의 돈을 환불해야 한다.
3. 계약에는 계약권익이 없으므로 임차인이 계약이 만료되기 전에 임대를 취소할 경우 임차인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있습니다.
1 년 중간 임대집은 임차인이 위약에 속하므로 집주인은 보증금을 환불하지 않을 수 있다. 규정에 따르면 임차인은 계약이 만료되기 전에 계약을 해지한다. 임대인이 계약의무를 위반하지 않고 임차인이 위약한다면 위약금을 지불해야 한다. 일반적으로 집주인은 남은 입주 월 임대료는 환불하지만 보증금은 환불하지 않습니다.
자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 계약은 임대 후 체크아웃에 대한 명확한 약속이 있으며, 그 약속에서 나온 것이다.
2. 만약 계약서에 약속이 없다면 우리는 집주인과 협의하여 임대 후 남은 임대료를 반환하는 문제를 해결할 수 있습니다. 쌍방이 합의한 것은 합의에 따라 집행된다.
3. 만약 집주인이 남은 집세를 돌려주지 않겠다고 고집하지 않는다면, 집주인에게 자신의 상황을 말해 주고, 집주인에게 자신이 미리 체크아웃한 이유를 이해하게 하면, 조금 더 물러날 수도 있다.
1 년 임대 계약서에 서명하면 중간에 체크아웃할 수 있나요?
계약이 체결된 지 이미 1 년이 되었는데, 만약 세입자가 퇴실하고 싶지 않다면 집주인과 협의하여 먼저 임대계약을 해지할 수 있다. 집주인이 동의하지 않으면 계약 해지를 기소할 수도 있지만 위약자로서 위약금을 지불해야 한다.
우리 나라 민법전은 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다고 규정하고 있다. 당사자 한쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.
집주인과 1 년 계약을 하면 대여를 취소할 수 있나요?
임대 기간 내에 계약을 해지하는 것은 분명 위약이다. 임대한 주택이 이미 1 년 동안 임대되었다면, 보증금이 앞당겨 반환될 수 있는지 여부는 계약서에 약속이 있는지 여부에 달려 있다. 약속이 있으면 약속대로 처리해 주세요. 약속도 없이 임차인이 미리 임대를 철회하면 임대인은 돌려주지 않을 수 있다. 상대방이 계속 이행할 것을 요구하는 경우, 상대방이 거절하면, 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 쌍방의 협의가 합의에 이르지 못하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 임대 계약은 1 년이다. 즉, 세입자가 적어도 1 년은 있어야 체크아웃할 수 있다. 미리 체크아웃하면 보증금은 환불되지 않습니다. 지불한 임대료는 매일 계산한다. 한 달 통지 없이 보증금은 환불되지 않고 집세는 환불됩니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 722 조
임차인이 임대료 납부 의무를 위반한 법적 결과 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.