집값 임차비는 집값 임차비 = 1 월 임대료/총 가격으로 계산됩니다. 합리적인 집값 임대료비는 1: 300 ~ 1: 200 이어야 합니다. 이 비율을 초과하거나 낮추는 것은 좋지 않습니다. 중국 부동산업이 급속히 발전함에 따라 집값은 줄곧 오르지 않는 추세이다. 집의 임대 판매비가 심각하게 불균형하다. 일반적으로 임대료가 낮을수록 집값 거품이 높아진다.
집값 임대비 계산 공식: 집값 임대비 = 단월임대료/총가격. 주: 일반적으로 임대 판매비의 역수로 크기를 비교합니다. 예를 들어 북환의 한 동네는 1.20 평짜리 집 한 채로 현재 3000 원/평방미터, 월세 600 원 (가구 일부 포함) 으로 평방미터당 5 원에 해당한다. 임대 비율은 약 1: 600 으로 국제 표준선 1: 300 의 절반입니다.
임차비는 부동산 가치 체계의 시스템 지표로서 완전한 지표체계와 결합해 계산해야 하며, 다른 나라의 각종 상황에 따라 합리적으로 조정해야 한다. 국가 여러 시기 부동산 정책의 출범도 임대비 변화에 영향을 미쳐 소비자들의 주택 구입에 직접적인 영향을 미친다.
한 동네를 예로 들면 8 1 평방 미터 가구가 있는 엘리베이터 아파트, 판매가 1.600 원/월, 판매가 1.000 원/평방 미터입니다. 이 가격과 임대료 수준으로 계산하면 임대비 = 1.600 원 /( 1.000×8 1 평방 미터) 입니다. 1: 200 의 두 배 이상, 거품이 커서 적합하지 않다는 것을 보여줍니다.
중국 각지에서 모두 다르다. 결국 일선 도시는 2 선 3 선 도시와 다르지만 보통은 1: 200 을 초과하지 않습니다. 일선 도시에서는 상대적으로 높다. 상하이처럼 1: 500 정도입니다.
위의 소개를 통해 집세와 집값의 관계를 이미 알게 되었다. 집값 임차비는 집값 임차비 = 1 월 임대료/총 가격으로 계산됩니다. 합리적인 집값 임대료비는 1: 300 ~ 1: 200 이어야 합니다. 이 비율을 초과하거나 낮추면 별로 좋지 않다. 위의 소개에 따라 집세 2 만 원의 집값을 계산해 볼 수 있습니다.