우선 신분증을 제시하는 것은 고객의 신원을 확인하는 것이며 신원의 진위 여부를 보장하는 것입니다. 또한, 주택 소유자의 권익이 보호되며, 모르는 사람에게 임대 서비스를 제공하지 않습니다. 신분증 제시는 단지 보여주기 위한 용도일 뿐, 복사 및 접수가 아닌, 이름과 주민등록번호만 기재하는 것만으로는 주택 관람 외에는 어떠한 법적 효력도 발생하지 않습니다. 유일한 제한 사항은 보고 있는 집과 사적인 거래를 할 수 없다는 것입니다. 임대 여부에 관계없이 개인적인 거래를 하지 않는 한 다른 문제는 없습니다.
집 구입 중개업자 구할 때 주의사항
1. 여러 집에 다니며 가격 차이를 확인하고, 이용당하지 마세요.
2. 집의 재산권을 꼼꼼히 확인하고, 그 재산권이 적법한지 반드시 확인하세요. 주택 판매자가 주택을 판매할 권리가 있는지 확인하려면 부동산 중개인이 사업장 내 눈에 띄는 장소에 다음 요구 사항을 공개했는지 여부에 따라 달라집니다. 기업 법인 사업 허가증 또는 업계에서 발행한 사업 허가증 및 상무국.
3. 계약서에 서명할 때는 반드시 각 조항의 의미를 이해하고 가능하면 변호사를 대동하세요. 계약이 공정한지 확인하고 항상 불이익을 당하지 않도록 하세요.
4. 이체 절차를 처리할 때에는 절차를 단순화하거나 사적 거래를 하지 말고 적법하고 철저하게 이체 절차를 처리하십시오. 재산권 양도는 양도 절차가 완료되기 전에 재산권 부서에 보고되어야 합니다.
5. 집주인이 아닌 사람과 계약을 체결하지 마세요. 중개인은 보증금과 관련하여 구매자에게 계약서 서명을 요구할 가능성이 높습니다. 이러한 계약을 체결하는 데에는 문제가 없지만 구매자가 적절하다고 생각하는 가격 또는 그보다 약간 낮은 가격을 제공해야 합니다. 구매자가 적절하다고 느끼는 가격.
추가 정보:
불균등한 서비스 품질과 중개인의 효율성으로 인해 부동산 중개인과 주택 판매자 및 주택 구매자 간의 분쟁도 발생했습니다. 이에 대해 가오이한은 '인민법원뉴스'에 게재된 '부동산 서비스 분쟁의 재판 및 예방' 기사에서 다음과 같이 지적했다.
새싹, 구매자와 판매자의 관점에서 분쟁이 발생하기 전에 예방하고, 중개 서비스 링크에 더욱 주의를 기울이고, 합법적인 권리와 이익을 보호하기 위해 합법적인 무기를 사용하는 방법을 배워야 합니다.
1. 거래의 법적 위험을 완전히 식별합니다. 중개업자가 제공하는 주택정보에 대해서는 반드시 중개업자에게 위임서류, 주택재산권서류, 주택 소유자 신원확인서류 등을 요구하여 확인이 필요한 경우 주택권한의 하자가 발생하지 않도록 중개업자에게 주택당국에 확인을 요청하시기 바랍니다. .
에이전트가 집을 보여줄 때 '집 관람 확인서'에 서명을 피해야 합니다. 각종 계약서 및 서면 문서에 서명할 때에는 문서의 내용을 주의 깊게 읽고 관련된 법적 위험을 주의 깊게 확인해야 합니다.
2. 적시에 계약서의 위압적인 조항을 발견하세요. 매매계약을 체결하기 전에 구매자와 판매자는 중개회사가 제공하는 다양한 형식의 계약에 규정된 권리 제한 조항을 주의 깊게 검토하고 해당 조항이 자신의 권리에 미치는 영향을 충분히 숙지해야 합니다.
특히, 중개업무 담당자의 구두 약속이나 면제는 믿지 마세요. 필요한 경우에는 특약을 통해 관련 사항을 명확히 하고, 그렇지 않으면 분쟁이 발생할 경우에는 서면으로 보관해야 합니다. 구매자나 판매자가 증거를 제공하고 불리한 위험을 감수하는 것이 어려울 수 있습니다.
인민일보 온라인-부동산 중개 서비스는 발생하기 전에 예방 조치를 취해야 합니다