법률 분석
실생활에서는 집을 빌리는 경우가 많다. 임대할 때 쌍방의 이익을 보호하기 위해 임대인과 임차인은 주택 임대 계약을 체결할 수 있다. 계약을 체결할 때, 관련 사항은 가능한 한 서면으로 계약서에 반영되어야 하며, 어떠한 구두 약속도 무효로 간주된다는 점에 유의해야 한다. 단세 장세는 분명히 말해야지, 전세협정은 미리 합의할 수 있다. 주택 임대 계약은 일반 계약 형식을 따르며, 계약 내용에는 주택 임대 당사자의 개인 정보, 주택 임대 상황 및 쌍방의 권리 의무가 포함되어야 합니다. 주로 집의 주소, 방 수, 사용 면적, 집의 가구 가전제품, 계층 배치, 인테리어 시설, 월세 금액, 임대료를 지불하는 날짜와 방법, 임대 쌍방의 권리 의무, 임대 방법 등을 포함한다. 완전한 민사행위 능력을 가진 사람으로서 본 계약은 자립적으로 쌍방에 구속력이 있다. 임대 계약이 체결되면 쌍방은 약속대로 이행해야 한다. 그러나 구체적인 상황에 따라 계약법에도 양측이 언제든지 계약을 해지할 수 있다는 규정이 있지만 위약측은 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 임대계약에서 임차인이 임대를 원하지 않을 경우 집주인에게 미리 알려 다음 임차인을 찾을 시간이 있고 임차인이 초래한 손실에 대해 합리적으로 배상할 수 있도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
제 717 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 경우, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 임차인에 대한 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.