1, 현지 주택 구입 자격이 필요하지만, 지역별 정책은 다르므로 사람마다 다를 필요가 있습니다.
2, 신용 및 소득은 대출 승인 조건에 따라 평가됩니다.
3. 현지에서 사회 보장 납부가 규정된 시한에 도달하다.
산 터우에서 집을 살 때 주의사항:
1, 합리적인 목표를 설정하십시오. 대출 압력을 완화하기 위해서는 가족의 재력을 평가하고, 저렴한 주택 가격 구간을 결정하고, 어떤 강성 수요를 충족시켜야 하는지, 어떤 유연한 수요를 포기할 수 있는지, 적절한 선택을 해야 한다. 첫 번째 스위트 룸은 거주에 적합하고 저렴한 가격을 기준으로해야합니다.
2. 방을 보기 전에 검열을 하고, 중개인의 의견에 좌우되지 마라. 중개인의 안내는 집이 당신의 요구 사항 중 하나에 부합한다는 것을 발견하면 전화로 추천을 할 것입니다. 너는 반드시 너의 구매 기준에 따라 분명히 물어봐야 한다. 그렇지 않으면 집을 보지 않으면 사지 않고 시간과 정력을 낭비한다.
가격 협상에서 주도권을 잡으십시오. 집을 처음 사야 하는 사람들에게는 집의 미래 잠재력을 지나치게 고려하는 것보다 집의 현재 가치에 더 많은 관심을 기울여야 한다. 가격 협상에서 수동적이지 않기 위해서는 부동산의 현재 가격, 특히 사고 싶은 동네와 주거용 건물의 부가가치를 전면적으로 이해해야 한다.
4. 집의 가격 대비 성능을 측정합니다. 한 채의 집의 가격 대비 성능이 가장 좋은지 아닌지를 측정하는 것은 거주성과 부가가치가 같은 가격의 집보다 높은지 아닌지를 보는 것이다.
요약하면, 오프사이트 주택 구입자는 1 년 이상의 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공하여 임대주택 한 채를 제한해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 39 조
양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다.
(b) 양도계약에 따라 투자개발을 약속하고 주택건설 프로젝트에 속하며 개발총투자의 25% 를 넘어 개발토지로 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다. 부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.